Annaberg 237, 5524 Annaberg
In der Tennengauer Gemeinde Annaberg wurde eine moderne Wohnanlage mit fantastischem Ausblick auf die umliegende Gebirgswelt errichtet. An der nördlichen Ortseinfahrt, am alten Sportplatz, wurde ein Wohnobjekt mit 15 attraktiven Miet- und Eigentumswohnungen und einem Nahversorger im Erdgeschoß errichtet. Die sonnig ausgerichteten Wohnungen punkten mit großzügigen Terrassen und Balkonen, lichtdurchfluteten Räumen mit Fußbodenheizung, einem Aufzug und einem umweltfreundlichen Energiesystem. Die moderne Anlage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volks- und Neue Mittelschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
In der Nähe
Annaberg im Lammertal Gsenger61 m
471
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern983,48 €
Preis pro m²16,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete448,73 €
Steuersatz20 %
Heizkosten enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: Mieterprovisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 30.01.2018, Neuwertig, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 60,99 m²
Nutzfläche 60,99 m², Gartenfläche 19,49 m², Fassadenlänge 1 m, 1 Wohneinheit
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3,83 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, 1 Bett
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Stromanschlusswert 17,15, Badewanne, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einer vor erst 7 Jahren errichteten Wohnanlage im Zentrum von Annaberg. Sie punktet mit der sonnigen 17 m² großen Terrasse, dem eigenen Garten, lichtdurchfluteten Räumen mit Fußbodenheizung und einem umweltfreundlichen Energiesystem. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet und verfügt über eine Wanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Im Außenbereich befinden sich großzügige Grünflächen und ein Kinderspielplatz. Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeteilt.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
20,30 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,51
A++
Beschreibung
• Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zur Terrasse und dem Dachgarten
• 17 m² große und sonnige Terrasse
• 20 m² Garten
• geräumiges Schlafzimmer
• Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC
• Vorraum mit Garderobenbereich
• praktischer Abstellraum
• barrierefrei
• Tiefgaragenplatz
• ausreichend Besucherparkplätze
• Kellerabteil, Fahrradraum
- hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung
• 17 m² große und sonnige Terrasse
• 20 m² Garten
• geräumiges Schlafzimmer
• Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC
• Vorraum mit Garderobenbereich
• praktischer Abstellraum
• barrierefrei
• Tiefgaragenplatz
• ausreichend Besucherparkplätze
• Kellerabteil, Fahrradraum
- hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung
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GewerblichSalzburg Wohnbau GmbHFrau Sarah Bliem
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