Verkaufsfläche nahe Bahnhof Klagenfurt
15.519 €
1478 m²
A.M.T. Unternehmenberatungsgesellschaft m.b.H. Bauträger ImmobilienFirma A.M.T. Unternehmenberatungsgesellschaft m.b.H. Bauträger Immobilien
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Das Objekt befindet sich in hervorragender Verkehrsanbindungslage – nur wenige Minuten vomBahnhof Klagenfurt entfernt. Sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar.Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit, repräsentative Räumeund umfangreiche Parkmöglichkeiten legen.
In der Nähe:
Arzt: max. 15min zu FußApotheke: max. 30min öffentlichSupermarkt: max. 15min zu FußBäckerei: max. 15min zu FußGastronomie: max. 30min öffentlichGeschäftsstraße: max. 30min öffentlichÖffentlicher Nahverkehr: max. 15min zu FußBahn: max. 15min zu FußAutobahnanschluss: max. 15min mit PKWBank/Geldautomat: max. 15min zu FußPost: max. 15min zu FußPolizei: max. 15min zu Fuß
Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit, repräsentative Räumeund umfangreiche Parkmöglichkeiten legen.
In der Nähe:
Arzt: max. 15min zu FußApotheke: max. 30min öffentlichSupermarkt: max. 15min zu FußBäckerei: max. 15min zu FußGastronomie: max. 30min öffentlichGeschäftsstraße: max. 30min öffentlichÖffentlicher Nahverkehr: max. 15min zu FußBahn: max. 15min zu FußAutobahnanschluss: max. 15min mit PKWBank/Geldautomat: max. 15min zu FußPost: max. 15min zu FußPolizei: max. 15min zu Fuß
Laufende Kosten
Miete15.519 €
Preis pro m²10,5 €
Gesamtbelastung Netto16.967,44 €
USt. Gesamtbelastung3.393,48 €
USt. Miete3.103,8 €
Betriebskosten1.448,44 €
USt. Betriebskosten289,68 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 2 BMM plus 20% USt.
Kaution30.000 €
Merkmale
Sonstige
Neuwertig
Nutzfläche 1.478 m²
Ausstattung
Alarmanlage
Barrierefrei
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Diese großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.478 m² bietet ideale Voraussetzungen für Handel, Büro oder Logistik.
Das Objekt überzeugt durch eine helle Verkaufsfläche (686 m²), ein Hochlager mit 326 m² sowie 7 Büros in unterschiedlichen Größen (zwischen 17,75 m² und 80,3 m²).
Vier LKW-Direktanlieferungen ermöglichen eine bequeme Warenanlieferung.
Ausgestattet mit modernster Technik, Fernwärme und Solaranlage am Dach, punktet das Objekt auch mit nachhaltiger Energienutzung und niedrigen Betriebskosten.
Für Mitarbeiter und Kunden stehen 33 Parkplätze zur Verfügung.
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#assignedTableId-1767886109609 {null margin: 0 auto !important; }Verkaufsfläche 686 m²
#assignedTableId-1767886133331 {null margin: 0 auto !important; }Lagerfläche (Hochlager) 326 m²
#assignedTableId-1767886133331 {null margin: 0 auto !important; }Büroflächen 7 Einheiten zwischen 17,75 m² und 80,3 m²
#assignedTableId-1767886163722 {null margin: 0 auto !important; }Mietpreis netto € 12.563,00
#assignedTableId-1767886163723 {null margin: 0 auto !important; }Betriebskosten € 1.448,44
#assignedTableId-1767886163723 {null margin: 0 auto !important; }Umsatzsteuer € 2.802,29
#assignedTableId-1767886163724 {null margin: 0 auto !important; }Gesamt monatlich (brutto) € 16.813,73
#assignedTableId-1767886163724 {null margin: 0 auto !important; }Kaution € 30.000,00
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51Tel.: Anbieter kontaktierenE-Mail: Anbieter kontaktieren
Das Objekt überzeugt durch eine helle Verkaufsfläche (686 m²), ein Hochlager mit 326 m² sowie 7 Büros in unterschiedlichen Größen (zwischen 17,75 m² und 80,3 m²).
Vier LKW-Direktanlieferungen ermöglichen eine bequeme Warenanlieferung.
Ausgestattet mit modernster Technik, Fernwärme und Solaranlage am Dach, punktet das Objekt auch mit nachhaltiger Energienutzung und niedrigen Betriebskosten.
Für Mitarbeiter und Kunden stehen 33 Parkplätze zur Verfügung.
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#assignedTableId-1767886163724 {null margin: 0 auto !important; }Kaution € 30.000,00
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51Tel.: Anbieter kontaktierenE-Mail: Anbieter kontaktieren
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