Moderne Wohngebäude mit unterschiedlichen Fassaden und großen Fenstern unter blauem Himmel.

Grundriss einer Einraumwohnung mit Terrasse, Bad und separater Küche.

Innenhofansicht eines Wohngebäudes mit Balkonen und einem großen Baum im Frühling.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkettboden und großen Fenstern mit Blick auf den Garten.

Lichtdurchfluteter Raum mit glänzendem Fischgrätparkett und Zugang zur Außenterrasse.

Geräumiges Zimmer mit hellem Fischgrätparkett und einer Holztür, die zu einem anderen Bereich führt.

Heller Wohnraum mit klassischem Fischgrätparkett und weiß gestrichenen Wänden.

Kleine gepflasterte Terrasse mit Zugang zum Garten und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Sonniger Terrassenbereich mit Steinplatten und einem kleinen Hochbeet, ideal für Entspannung im Freien.

Ruhige Terrasse mit Blick auf einen grünen Garten und blühende Forsythiensträucher.

Gepflegte Terrasse mit Steinplatten und einem kleinen Gartenbereich, umgeben von einer Mauer.

Funktionale Küche mit dunklen Unterschränken, heller Arbeitsplatte und Fensterblick auf die Straße.

Moderne Küche mit dunklen Schränken, integrierten Geräten und einem kleinen Essbereich am Fenster.

Helle Küchenzeile mit Spülbecken unter dem Fenster und dunklen Holzschränken.

Gut ausgestattete Küche mit Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube, umgeben von dunklen Schränken.

Kleiner Abstellraum mit Fliesenboden, ideal für zusätzlichen Stauraum in der Wohnung.

Funktionales Badezimmer mit Duschkabine, WC und Waschbecken, gefliest in hellen Tönen.

Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel und Heizkörper, umgeben von kleinen weißen Fliesen.

Kompaktes Badezimmer mit Duschkabine und wandhängendem WC, ausgestattet mit kleinen Mosaikfliesen.

Heller Flur mit Fischgrätparkettboden und zwei Holztüren, die zu den Zimmern führen.

Geräumiges Zimmer mit glänzendem Fischgrätparkett und großen Fenstern mit Blick auf den Garten.

Provisionsfrei
Etagenwohnung
Terrasse

BUCHENGASSE, U1-NÄHE, 46 m2 Neubau mit Terrasse, Einzelwohnraum, Extraküche, Duschbad, Parketten, 1. Liftstock

744 €

46 m²1 ZimmerTerrasse 10 m²

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Buchengasse, 1100 Wien

BUCHENGASSE IN DER NÄHE DER U1-STATION REUMANNPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Gellertplatz, Gellertgasse, Steudelgasse, Kudlichgasse, Quellenstraße, Amalienbad, Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung mit der U1-Station Reumannplatz sowie die Linien 6, 11, 7A, 65A, 68A, 68B, N6 sind in unmittelbarer Nähe

Laufende Kosten

Monatliche Kosten743,52 €

Preis pro m²16,08 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto675,93 €

USt. Gesamtbelastung67,59 €

Miete551,11 €

USt. Miete55,11 €

Betriebskosten124,82 €

USt. Betriebskosten12,48 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtmiete: € 799,00 inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Nutzfläche 46,23 m²

1 Terrasse 10 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

51.2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.99

Beschreibung

IN DER BUCHENGASSE IN DER NÄHE DER U1-STATION REUMANNPLATZ GELANGT DIESE SONNIGE 46,23 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT CA. 10 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Einzelwohnraum, Extraküche, Terrasse, Badezimmer mit WC, Abstellraum und KellerabteilANFRAGEN BITTE NUR VIA MAIL STELLEN!

Ausstattung:

+ ca. 10 m2 Terrasse (südlich)
+ Küche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Parketten, Fliesen im Nassbereich
+ Telefonanschluss, Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung
+ Kellerabteil
+ HWB 51,2 kWh/m2a
+ Sofortbezug möglich!LageBUCHENGASSE IN DER NÄHE DER U1-STATION REUMANNPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Gellertplatz, Gellertgasse, Steudelgasse, Kudlichgasse, Quellenstraße, Amalienbad, Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung mit der U1-Station Reumannplatz sowie die Linien 6, 11, 14A, 68A + 68 B sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 743,52 inkl. Betriebskosten-10 % MwSt.,
Heizungs-Akonto: € 51,74 inkl. 20 % MwSt. per Monat

Kaution: € 2.400,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrags: € 240,00 inkl. MwSt. (HV RS Holding GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher VerkehrU1-Station Reumannplatz sowie die Linien 6, 11, 14A, 68A + 68 B sind in unmittelbarer NäheANFRAGEN BITTE NUR VIA MAIL STELLEN!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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