Geografisch wird Stans im Norden vom Karwendelgebirge, im Süden vom Inn und im Osten von der Wolfsklamm begrenzt – eine einzigartige Umgebung, die Erholung und Naturerlebnis direkt vor der Haustür bietet.
Dank der zentralen Anbindung an die Autobahn sind Innsbruck in rund 25 Minuten und Kufstein in etwa 35 Minuten bequem erreichbar.
Stans vereint damit eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege zu den urbanen Zentren schätzen.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Das Reihenhaus überzeugt durch eine intelligente und effiziente Raumaufteilung mit minimalen Gangflächen und einem großzügigen Raumgefühl. In Kombination mit dem eigenen Garten bietet es den idealen Rahmen für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in naturnaher und zugleich gut angebundener Lage schätzen. Optional kann ein Keller errichtet werden und eröffnet zusätzlichen Stauraum oder flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits zwei Einheiten sind verkauft, aktuell steht nur noch ein Reihenhaus zur Verfügung.
Die wichtigsten Highlights im ÜberblickLage:
Zentrale Situierung an der Landesstraße mit schneller Anbindung an Innsbruck (ca. 25 Minuten) und Kufstein (ca. 35 Minuten). Eingebettet in die Tiroler Berglandschaft am Fuße des Karwendelgebirges – ideal für ein entspanntes und aktives Familienleben.
Wohnfläche:
Ca. 115,72 qm, durchdacht aufgeteilt mit offenem Wohn- und Essbereich, Gäste-WC im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmern und einem Badezimmer im Obergeschoss.
Außenbereich:
Jeder Einheit ist ein eigener Garten- und Terrassenbereich zugeordnet. Die genaue Zuordnung erfolgt im Zuge des Nutzwertgutachtens.
Effizientes Technikpaket:
Luftwärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie elektrische Rollläden.
Moderne Ausstattung:
Hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen und dreifach verglaste Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Parkplätze:
Zwei PKW-Stellplätze pro Einheit inklusive, mit vorbereiteten Maßnahmen für die Errichtung eines Carports.
Mit der gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, funktionaler Raumplanung und attraktiver Lage bietet dieses Reihenhaus hohen Wohnkomfort und nachhaltige Lebensqualität – ideal für junge Familien und Paare.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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