- Terrasse
- Parkplatz
- Penthouse
City Life Above – Exklusives Penthouse mit Dachterrasse!
996.550 €
130 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.650,47 €
Etage-
Baujahr2018
IMMOREAL KärntenHerr Raffael Käfer
9020 Klagenfurt
Mitten im Zentrum von Klagenfurt am Wörthersee gelegen, befindet sich diese Wohnung in einer der begehrtesten Lagen der Kärntner Landeshauptstadt. Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl, kurze Wege und höchste Lebensqualität.
Die charmante Innenstadt mit ihren historischen Arkaden, gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Der Alte Platz, der Benediktinermarkt sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen prägen das lebendige Stadtbild und verleihen Klagenfurt seinen besonderen Charakter.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine hohe Wohnqualität. Parkanlagen und der nahegelegene Lendkanal sorgen für Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Der Wörthersee ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Freizeitaktivitäten, Erholung und sportlichem Ausgleich ein.
Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Die charmante Innenstadt mit ihren historischen Arkaden, gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Der Alte Platz, der Benediktinermarkt sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen prägen das lebendige Stadtbild und verleihen Klagenfurt seinen besonderen Charakter.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine hohe Wohnqualität. Parkanlagen und der nahegelegene Lendkanal sorgen für Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Der Wörthersee ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Freizeitaktivitäten, Erholung und sportlichem Ausgleich ein.
Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Einmalige Kosten
Kaufpreis996.550 €
Kaufpreis pro m²7.650,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Merkmale
Penthouse
Baujahr 2018, Neubau, Erstbezug, Dielen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 130,26 m²
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 4,33 m², 2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Tiefgarage
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche, Klimatisiert, Swimmingpool
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
15.00 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
In bester Innenstadtlage von Klagenfurt vereint dieses bereits fertiggestellte Wohnprojekt den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßer Architektur und schafft damit ein urbanes Wohnkonzept mit besonderer Ausstrahlung.
Auf dem bestehenden Gebäude wurde ein moderner Aufbau realisiert, der sich architektonisch klar einfügt und zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.
Das Projekt umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und klar strukturierten Grundrissen. Unterschiedliche Wohnkonzepte ermöglichen sowohl kompakte, effizient geplante Wohnungen als auch zwei großzügige Penthouse-Einheiten. Großflächige Fenster sorgen in allen Wohnungen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl.
Die Ausstattung ist hochwertig und auf moderne Wohnansprüche abgestimmt. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme, sämtliche Wohnräume sind klimatisiert und gewährleisten ein angenehmes Raumklima über das gesamte Jahr. Die verwendeten Materialien, moderne Bäder und eine klare architektonische Linie unterstreichen den qualitativen Anspruch des Projekts.
Eine Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann bei Bedarf angemietet werden. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu kulturellen Einrichtungen und verbindet städtisches Leben mit hohem Wohnkomfort.
Ob als Hauptwohnsitz, Penthouse oder kompakte Anlegerwohnung – dieses Wohnprojekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der attraktivsten Lagen Klagenfurts.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Projekt zu.
Auf dem bestehenden Gebäude wurde ein moderner Aufbau realisiert, der sich architektonisch klar einfügt und zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.
Das Projekt umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und klar strukturierten Grundrissen. Unterschiedliche Wohnkonzepte ermöglichen sowohl kompakte, effizient geplante Wohnungen als auch zwei großzügige Penthouse-Einheiten. Großflächige Fenster sorgen in allen Wohnungen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl.
Die Ausstattung ist hochwertig und auf moderne Wohnansprüche abgestimmt. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme, sämtliche Wohnräume sind klimatisiert und gewährleisten ein angenehmes Raumklima über das gesamte Jahr. Die verwendeten Materialien, moderne Bäder und eine klare architektonische Linie unterstreichen den qualitativen Anspruch des Projekts.
Eine Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann bei Bedarf angemietet werden. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu kulturellen Einrichtungen und verbindet städtisches Leben mit hohem Wohnkomfort.
Ob als Hauptwohnsitz, Penthouse oder kompakte Anlegerwohnung – dieses Wohnprojekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der attraktivsten Lagen Klagenfurts.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Projekt zu.
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GewerblichIMMOREAL KärntenHerr Raffael Käfer
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