9020 Klagenfurt
In unmittelbarer Universitäts-, Lakeside-Park- und Seenähe befindet sich die Wohnung in St. Martin in der Jantschgasse, einer der exklusivsten Wohnbezirke der Landeshauptstadt gelegen.
Die Lage besticht durch die Nähe zum wunderschönen Wörthersee, dem Lendkanal und dem Europapark.
Auch ist die Innenstadt von Klagenfurt in nur wenigen Minuten erreichbar.
Busverbindungen, Banken, Post sowie Geschäfte, Restaurants und Cafes sind zu Fuß bequem erreichbar und bieten daher einen Lebensstandard auf höchstem Niveau.
Die Lage besticht durch die Nähe zum wunderschönen Wörthersee, dem Lendkanal und dem Europapark.
Auch ist die Innenstadt von Klagenfurt in nur wenigen Minuten erreichbar.
Busverbindungen, Banken, Post sowie Geschäfte, Restaurants und Cafes sind zu Fuß bequem erreichbar und bieten daher einen Lebensstandard auf höchstem Niveau.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern1.149 €
Preis pro m²22,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto957,5 €
USt. Gesamtbelastung191,5 €
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab 01.04.2026
Erdgeschosswohnung
Neubau, Neuwertig, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 52 m²
südseitig
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
TRAUMHAFTE NEUBAU GARTENWOHNUNG BESTLAGE
#Modern #Sonnig #Garten
In einem der exklusivsten Wohnbezirke Klagenfurts in St. Martin gelegen besticht diese optimal geschnittene 2-Zimmer Wohnung durch eine herrliche West-Terrasse mit kleinen Eigengarten.
Durch das durchdachte Raumkonzept ergibt sich ein heller Wohn- und Essbereich mit wunderbaren Lichteinfall und Blick ins Grüne. Die Wohnung wird mit einer voll ausgestatteten Einbauküche übergeben. Zudem sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme.
Die im Inserat dargestellten Fotos zeigen die Wohnung mit der derzeitigen Möblierung. Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert übergeben. In Absprache mit den aktuellen Mietern können bei Interesse einzelne Möbelstücke gegen eine Ablöse übernommen werden.
Für Ihr Fahrzeug ist direkt vor beim Wohnhaus ein eigener Parkplatz reserviert.
Der Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten, exklusive Strom und Parkplatz.
Raumaufteilung/Ausstattung:
• Vorraum
• Abstellraum/ Speis
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss
• Separate Toilette mit Handwaschbecken
• Wohn-/ Esszimmer mit offener Einbauküche
• Schlafzimmer
• Sonnige Terrasse
• Grünbereich
Extras:
• Beste Lage in Klagenfurt/St.Martin nähe Uni und Wörthersee
• Neubauanlage aus dem Jahr 2020
• Barrierefreie Gartenwohnung
• Geräumige Einbauküche
• Beschattung: Außenrollläden
- Autoabstellplatz direkt vor dem Haus separat anmietbar
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Modern #Sonnig #Garten
In einem der exklusivsten Wohnbezirke Klagenfurts in St. Martin gelegen besticht diese optimal geschnittene 2-Zimmer Wohnung durch eine herrliche West-Terrasse mit kleinen Eigengarten.
Durch das durchdachte Raumkonzept ergibt sich ein heller Wohn- und Essbereich mit wunderbaren Lichteinfall und Blick ins Grüne. Die Wohnung wird mit einer voll ausgestatteten Einbauküche übergeben. Zudem sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme.
Die im Inserat dargestellten Fotos zeigen die Wohnung mit der derzeitigen Möblierung. Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert übergeben. In Absprache mit den aktuellen Mietern können bei Interesse einzelne Möbelstücke gegen eine Ablöse übernommen werden.
Für Ihr Fahrzeug ist direkt vor beim Wohnhaus ein eigener Parkplatz reserviert.
Der Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten, exklusive Strom und Parkplatz.
Raumaufteilung/Ausstattung:
• Vorraum
• Abstellraum/ Speis
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss
• Separate Toilette mit Handwaschbecken
• Wohn-/ Esszimmer mit offener Einbauküche
• Schlafzimmer
• Sonnige Terrasse
• Grünbereich
Extras:
• Beste Lage in Klagenfurt/St.Martin nähe Uni und Wörthersee
• Neubauanlage aus dem Jahr 2020
• Barrierefreie Gartenwohnung
• Geräumige Einbauküche
• Beschattung: Außenrollläden
- Autoabstellplatz direkt vor dem Haus separat anmietbar
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Christian Russinov
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