Fertigstellung 2026: Historisches Bestandsgebäude & exklusiver Neubau!

Dieses hochwertige Wohnprojekt entsteht in architektonischem Anschluss an ein historisches Bestandsgebäude  und verbindet gewachsene Bausubstanz mit zeitgemäßer Architektur. Die bestehende Struktur wird dabei sensibel weitergedacht und durch einen modernen Baukörper ergänzt, sodass ein harmonisches Gesamtbild aus Alt und Neu entsteht.

Im Bestandsgebäude wurden die Einheiten und das Gebäude   umfassend kernsaniert und auf topmodernes Wohnniveau gebracht. Historische Elemente wie großzügige Raumhöhen und ausgewählte bauliche Details bleiben erhalten und werden mit moderner Haustechnik, zeitgemäßer Grundrissgestaltung und hochwertiger Ausstattung kombiniert. So entstehen einzigartige Wohnräume, die den Charakter des historischen Gebäudes bewahren und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort bieten.

Im neu errichteten Gebäudeteil entstehen drei weitere Wohnungen, die nicht nur aktuellen architektonischen, technischen und energetischen Standards entsprechen. Klare Linien, durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Außenbereiche schaffen moderne, lichtdurchflutete Wohnräume in hoher Qualität. Die Neubauwohnungen fügen sich selbstverständlich in den städtebaulichen Kontext ein und ergänzen das Bestandsgebäude auf zeitgemäße Weise.

Das gesamte Projekt zeichnet sich durch eine hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität aus.

• Architektonische Verbindung eines historischen Bestandsgebäudes mit einem zeitgemäßen Neubaukörper

• Wohnungen im Bestand – umfassend kernsaniert

• drei neu errichtete Wohnungen im Neubau

• Massivbauweise mit hochwertiger Wärmedämmung

• u.a. historische Deckenelemente in den Bestandswohnungen

• durchdachte, funktionale Grundrisskonzepte

• Hochwertige Holz-Alu-Fenster + u.a. Hebeschiebetüren

• 3-fach Wärmeschutzverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz

• Altbau-Kastenstockfenster straßenseitig im Bestand, denkmalgerecht ausgeführt

• Hochwertige Spiegelgase Wohnungseingangstüren mit einer Höhe von ca. 2,50m

• Hauseingangstüre mit Fingerprint-Zutrittssystem

• Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Wohnungsweise Warmwasseraufbereitung

• Fußbodenheizung

• Energieeffiziente Bauweise

• Hochwertiger Parkettboden in der jetzt Bauphase noch ....

• u.a. Steinböden direkt aus der Umgebung vom Steinmetz

• Hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen

• Zeitloses, langlebiges Materialkonzept

• Private Terrassen / Balkone / Loggien

• Außenbeläge in Fliesen oder alternativ Holz/WPC (Wohnungsabhängig)

• Überdachter Fahrradabstellraum im Erdgeschoss

• PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation

• Kellerabteile für jede Wohnung

Haus 1:

• Top 2: EG I Geschäftslokal I Verkaufsfläche: ca. 131,58m², Kaufpreis: 849.000,--€
• Top 3: 1. OG I 4 Zimmer I Wohnfläche: ca: 169,59m² I Dachterrasse: ca. 19,70m², Kaufpreis: 1.059.000,--€

Haus 2

• Top 1: 1. OG I 4 Zimmer I Wohnfläche: ca: 170,47m² I Terrasse: ca. 18,53m², Kaufpreis: 1.094.900,--€
• Top 2: 2. OG I 3 Zimmer I Wohnfläche: ca: 158,59m² I Loggia/Balkon: ca. 20,32m², Kaufpreis: 1.043.600,--€
• Top 3: DG I 3 Zimmer I Wohnfläche: ca: 134,22m² I Loggia/Balkon: ca. 20,32m², Kaufpreis: 998.900,--€

Stellplätze:

• Nr. 1, Kaufpreis: 42.000,--€
• Nr. 2, Kaufpreis: 38.000,--€
• Nr. 3, Kaufpreis: 38.000,--€
• Nr. 4, Kaufpreis: 38.000,--€
• Nr. 5, Kaufpreis: 38.000,--€
• Nr. 6, Kaufpreis: 45.500,--€

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