Johannes - Filzer Straße 52, 5020 Salzburg
In Bester Lage der Stadt Salzburg im Stadtteil Aigen.
In der Nähe
Salzburg Johannes-Filzer-Straße61 m
17
Salzburg Faistauergasse317 m
3, 8, 12, 14, 28
Salzburg Rennbahnstraße409 m
7
Salzburg Parsch S-Bahn770 m
S3, S8
R
Einmalige Kosten
Kaufpreis224.000 €
Kaufpreis pro m²7.700 €
Preisinformation: Kaufnebenkosten: Provision 0%,
Grunderwerbssteuer 3,5%, Eintragungsgebühr 1,1%, Notarkosten ca. 2500€
Laufende Kosten: Rücklage 33,68€
Provision: 0
Laufende Kosten
Betriebskosten77 €
Heizkosten41 €
Merkmale
Baujahr 1965
Neubau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 28 m²
Nutzfläche 28 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Pantry, Vollmöbliert, Dusche, Standardausstattung
voll ausgestattet.
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
92 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit 28 m² Gesamtfläche befindet sich in der Johannes-Filzer-Straße 52 in 5020 Salzburg. Die Eigentumswohnung wird zum Kaufpreis von 224.000 € angeboten und besticht durch ihre vollständige Möblierung und eine eingebaute Küche. Die Wohnung wird ab 01.01.2026 für befristet 3 Jahre mit einem Mietzins von 895€ p.m. vermietet. Der Mietzins ist jährlich indexfixiert. Ein E-check ist vorhanden. Ein Abstellraum im Keller und genügend Parkplätze um das Haus runden diese Immobilie ab.
Die 1965 erbaute Wohnung wurde 2025 umfassend saniert. Sie verfügt über ein Badezimmer, eine Küchennische, eine Abstellkammer und ein Wohn/Schlafzimmer mit Parkettboden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Mit einem Heizwärmebedarf von 92 und der Energieeffizienzklasse C bietet die Wohnung einen soliden energetischen Zusatand.
Befristet vermietet mit einem Mietzins von 895€ p.m.
Die 1965 erbaute Wohnung wurde 2025 umfassend saniert. Sie verfügt über ein Badezimmer, eine Küchennische, eine Abstellkammer und ein Wohn/Schlafzimmer mit Parkettboden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Mit einem Heizwärmebedarf von 92 und der Energieeffizienzklasse C bietet die Wohnung einen soliden energetischen Zusatand.
Befristet vermietet mit einem Mietzins von 895€ p.m.
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GewerblichImmorealpine GmbHHerr Hannes Filzer
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