- Balkon
- Parkplatz
Gniebing bei Feldbach: Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Westbalkon in begrünter Siedlungslage
130.000 €
82 m²3 ZimmerBalkon 12 m²
Preis / m²1.585,37 €
Etage1
Baujahr1993
Archan ImmobilienHerr Daniel Binder
8330 Gniebing
Gniebing ist eine ruhige, naturnahe Ortschaft in der Südoststeiermark und gehört zur Stadtgemeinde Feldbach. Die grüne Umgebung sorgt für eine hohe Wohnqualität.
Das Stadtzentrum von Feldbach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Gastronomie. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an das städtische Leben.
Das Stadtzentrum von Feldbach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Gastronomie. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an das städtische Leben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis130.000 €
Kaufpreis pro m²1.585,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + USt
Merkmale
Baujahr 1993
Neubau, Unterkellert, Parkett, Estrich, Fliesen, 1. Etage
Gesamtfläche 82 m²
1 Balkon 12 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster, Standardausstattung
Heizung
Infrarotheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
78.52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.40
C
Beschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung mit rund 82 m² Wohnfläche zuzüglich 12 m² Balkon befindet sich in einer erhöht und ruhig gelegenen Wohnsiedlung in Gniebing.
Zur Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des 1993 errichteten Wohnhauses.
Aufteilung:
• Vorraum
• Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
• Küche
• Speis
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC
• Gang
Aufgrund der großen, westseitigen Fenster und der Balkontür ist das Wohnzimmer ansprechend und hell. In der angenehmen Wohnatmosphäre lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Der 12 m² große Balkon ist teilweise überdacht und nach Westen hin ausgerichtet.
Die Küche ist mit einer großzügigen Küchenzeile mit viel Stauraum ausgestattet.
Das moderne Badezimmer ist mit großzügigen Badezimmermöbeln, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster, das für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt. Das WC ist separat angeordnet. Die Decken im Vorraum und im Badezimmer sind mit integrierter Beleuchtung ausgeführt, was zu einem modernen und angenehmen Erscheinungsbild beiträgt.
Die Beheizung aller Räume erfolgt über energieeffiziente Infrarotpaneele. Die Fenster sind mit einer zweifachen Isolierverglasung ausgestattet und verfügen allesamt über Rollläden.
Ein Kellerabteil sowie ein eigener Parkplatz gehörenzur Wohnung dazu.
Ein vom Land Steiermark gefördertes Darlehen in Höhe von ca. EUR 29.823,80 (Stand Jänner 2026, Laufzeit bis Juni 2033) kann übernommen werden – in diesem Fall würde sich der Barkaufpreis um dieesen Betrag verringern und sich die vorgeschriebenen monatlichen Kosten um EUR 350,72 erhöhen.
Für die Übernahme des geförderten Darlehens ist unter anderem eine Hauptwohnsitzbegründung notwendig.
Zur Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des 1993 errichteten Wohnhauses.
Aufteilung:
• Vorraum
• Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
• Küche
• Speis
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC
• Gang
Aufgrund der großen, westseitigen Fenster und der Balkontür ist das Wohnzimmer ansprechend und hell. In der angenehmen Wohnatmosphäre lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Der 12 m² große Balkon ist teilweise überdacht und nach Westen hin ausgerichtet.
Die Küche ist mit einer großzügigen Küchenzeile mit viel Stauraum ausgestattet.
Das moderne Badezimmer ist mit großzügigen Badezimmermöbeln, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster, das für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt. Das WC ist separat angeordnet. Die Decken im Vorraum und im Badezimmer sind mit integrierter Beleuchtung ausgeführt, was zu einem modernen und angenehmen Erscheinungsbild beiträgt.
Die Beheizung aller Räume erfolgt über energieeffiziente Infrarotpaneele. Die Fenster sind mit einer zweifachen Isolierverglasung ausgestattet und verfügen allesamt über Rollläden.
Ein Kellerabteil sowie ein eigener Parkplatz gehörenzur Wohnung dazu.
Ein vom Land Steiermark gefördertes Darlehen in Höhe von ca. EUR 29.823,80 (Stand Jänner 2026, Laufzeit bis Juni 2033) kann übernommen werden – in diesem Fall würde sich der Barkaufpreis um dieesen Betrag verringern und sich die vorgeschriebenen monatlichen Kosten um EUR 350,72 erhöhen.
Für die Übernahme des geförderten Darlehens ist unter anderem eine Hauptwohnsitzbegründung notwendig.
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