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Geräumiger Wohn-Essbereich mit Parkettboden, bequemer Couch und Zugang zum Balkon durch große Fenster.
Heller Eingangsbereich mit Holzparkett, Garderobe und einer Sitzbank, ideal für den Empfang.
Flur mit hellem Parkettboden, großem Spiegelschrank und praktischer Kommode für zusätzlichen Stauraum.
Modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschabtrennung und Waschbeckenunterschrank, ausgestattet mit Fliesenboden.
Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Parkettboden und einem Fenster mit hellgrünen Vorhängen.
Heller Wohnbereich mit bequemer Eckcouch, Parkettboden und Zugang zum Balkon durch große Fenster.
Essbereich mit Holztisch und bequemer Sitzbank, ideal für gemeinsame Mahlzeiten in offener Atmosphäre.
Komfortable grüne Eckcouch im Wohnzimmer mit dekorativen Kissen und einer Decke, perfekt zum Entspannen.
Moderne TV-Wand mit Stauraum und Dekoration, ergänzt durch einen hellen Parkettboden im Wohnzimmer.
Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, Holzboden und moderner Einrichtung für geselliges Beisammensein.
Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, schwarzer Arbeitsplatte und integrierten Geräten, offen zum Essbereich.
Gemütlicher Balkon mit Outdoor-Möbeln und Holzdielen, umgeben von einer grünen Sichtschutzwand.
  • Provisionsfrei
  • Genossenschaft
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Etagenwohnung

Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in Wien

1.570 €
 
85 m²3 ZimmerBalkon 12 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3 Monatsmieten
PrivatAlexander Nemecek
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Leopoldauer Straße 163, 1210 Wien
In der Nähe
Wien Serpentingasse14 m
29A
Wien Leopoldine-Padaurek-Straße358 m
29B
Wien Sorgenthalgasse478 m
31A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.570 €
Preis pro m²18,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Monatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 30.4.2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, 1. Etage
Gesamtfläche 85 m²
1 Balkon 12 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 85 m² Wohnfläche in der Leopoldauer Straße 163, 1210 Wien. Die im ersten Stock gelegene Wohnung verfügt über einen 12 m² großen Balkon und ist ab 30.4.2026 verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen momentan 1.275 € mit einer Finanzierungsbeteiligung von 13.000 €. Aufgrund eines Genossenschaftswechsels im Oktober werden die Preise allerdings angepasst.

Privater Möbelverkauf: 7700€ VB (beinhaltet alles außer Balkonmöbel und Fernseher).

Die Wohnung befindet sich 5-10 Minuten mit dem Auto und ca 25 Gehminuten von der Klinik Floridsdorf entfernt. Gleich neben der Wohnung befindet sich ein LIDL ca. 5-10 Gehminuten entfernt ein Spar, Penny und Hofer und ca 5 Autominuten entfernt ein BILLA Plus.

Parkgarage ist vorhanden.

Kein Weitergaberecht, nur Vorschlagsrecht

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

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PrivatAlexander Nemecek
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PrivatAlexander Nemecek
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