Gemütliches Wohnzimmer mit großem Sofa, Holzbalkendecke und weitem Blick auf die Berge.

Essbereich mit Holztisch, modernen Stühlen und beeindruckendem Bergblick durch große Fenster.

Offener Wohn-Essbereich mit Kamin, Holzbalkendecke und Zugang zur modernen Küche.

Moderne Küche mit dunklen Fronten, Holzinsel und hochwertigen Einbaugeräten.

Moderner Weinkeller mit Glaswänden, Ziegelakzenten und integriertem Weinkühler.

Modernes Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, dunklen Fliesen und stilvollem Waschtisch.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, großem Fenster und Zugang zu einem Balkon mit Bergblick.

Geräumiges Badezimmer mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken.

Stilvolles Badezimmer mit modernem Waschbecken, großem Spiegel und Holzakzenten.

Gemütlicher Wohnbereich mit Sofa, Holzboden und großen Fenstern mit Bergblick.

Moderner Wellnessbereich mit Sauna und Holzakzenten, verbunden mit einem hellen Flur.

Luxuriöse Chalets in alpiner Umgebung mit großen Balkonen und verschneiter Landschaft.

Balkon
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Tiroler Haus mit Bergblick

4.200.000 €

274 m²5 ZimmerBalkonTerrasse

Preis / m²15.302,22 €

Grundstücksfläche-

Baujahr2023

neuner.immo - Beratung & VerkaufHerr Thomas Neuner

6391 Fieberbrunn

Dieses Chalet befindet sich in ruhiger Aussichtslage am Sonnenhang von Fieberbrunn mit Blick auf die imposante Kulisse der Kitzbüheler Alpen und der Leoganger Steinberge. Hier erleben Sie Ruhe und Natur in seiner schönsten Form.

Fieberbrunn liegt im Pillerseetal zwischen den Kitzbüheler Alpen im Süden und westlichen Ausläufern der Leoganger Steinberge - ca. 24 km von Kitzbühel entfernt.

Ob ambitionierter Skifahrer, passionierter Tourengeher oder Genussradler, Fieberbrunn bietet zu jeder Jahreszeit eine breite Palette an Aktivitäten.

Im Winter punktet die Region mit Schneesicherheit und dem direkten Anschluss an den Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn – eines der vielseitigsten Skigebiete im Alpenraum.

Im Sommer lädt der idyllisch gelegene Lauchsee mit seinem Moorwasser zum Entspannen ein. Zahlreiche Wanderwege, Bike-Strecken und Almhütten runden das Naturerlebnis ab.

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.200.000 €

Kaufpreis pro m²15.302,22 €

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Provision inkl. USt.: 3 % zuzgl. 20 % MWSt

Provision: 3 % zuzgl. 20 % MWSt

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 2023, Neubau, Unterkellert, Dielen, Parkett, Stein, Fliesen

Wohnfläche 274,47 m²

Nutzfläche 118,1 m²

Balkon

Terrasse

5 Zimmer

3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Garage

2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Luxusausstattung, Kamin, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich

Personenaufzug

Short facts:

• Sichtdachstuhl
• Eichendielenböden
• Naturstein in den Bädern
• offener Kamin
• Doppelgarage
• Wellness
• Fußbodenheizung (Gas- oder Luftwärmepumpe)
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Altholzhaustüre
• Innentüren Altholz sonnenverbrannt-furniert
• Personenlift
- Sonnenschutz vorbereitet für Raffstores

Heizung

Fußbodenheizung, Ofenheizung, Gas, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

33.40 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.64

Beschreibung

In ruhiger, leicht erhöhter Lage schmiegen sich diese charmanten Bergwelt-Chalets harmonisch in die umliegende Naturlandschaft.

Von den weitläufigen Terrassen aus eröffnet sich ein Panoramablick auf die majestätische Tiroler Bergwelt – ein Platz zum Durchatmen, Ankommen und Bleiben.

Haus 1
Wohn-/Nutzfläche ca. 392,50 m²
Terrasse/Balkon ca. 189,70 m²
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wellness, Pool
inkl. 2 Garagenplätze
Preis € 4.200.000,--

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