Seitenansicht des gelben Geschäftsgebäudes "Das Futterhaus" mit Warenlager im Freien und bewölktem Himmel.

Frontansicht des Geschäftsgebäudes "Das Futterhaus" mit Parkplätzen und Bergen im Hintergrund unter bewölktem Himmel.

Lange gelbe Fassade des Geschäftsgebäudes mit roten Fensterrahmen und einem Warenannahmebereich im hinteren Teil.

Großer Parkplatz vor dem Geschäftsgebäude mit mehreren geparkten Autos und Bergen im Hintergrund.

Weitläufiger Parkplatz vor dem gelben Geschäftsgebäude mit Autos und einer bergigen Landschaft im Hintergrund.

Heller Eingangsbereich eines Einzelhandelsgeschäfts mit großen Fenstern, Fliesenboden und Produktpräsentationen.

Lagerbereich mit Reinigungsmaschine, Regalen und Kartons, angrenzend an den Verkaufsraum.

Geräumiger Verkaufsraum mit Holzbalkendecke, Kassentheke und Regalen voller Tierbedarfsprodukte.

Deckenansicht im Verkaufsraum mit sichtbaren Holzbalken, Beleuchtung und einem Lüftungssystem.

Blick auf die Decke des Verkaufsraums mit Holzbalken, langen Leuchtstofflampen und Produktregalen.

Deckenansicht mit Lüftungssystem und Leuchtstofflampen über den Produktregalen im Verkaufsraum.

Gang im Verkaufsraum mit Regalen voller Tierprodukte, Fliesenboden und natürlichem Lichteinfall.

Leeres Büro oder Personalraum mit Fenster, Heizkörper und grauem Vinylboden.

Lagerbereich mit gestapelten Paletten, Kartons und einem großen Rolltor im Hintergrund.

Kleine Teeküche mit Spüle, Mikrowelle, Kühlschrank und Esstisch, gut beleuchtet durch Fenster.

Zwei Toilettenräume mit Fliesenboden, Waschbecken und Spiegel, durch offene Türen sichtbar.

Flur mit Einkaufswagen, Feuerlöschern an der Wand und einem Ausgangsbereich mit Fenstern.

Leerer Raum, möglicherweise ein Büro oder Personalraum, mit Fenster und grauem Vinylboden.

Leerer Raum mit Fenster, grauem Vinylboden und weißen Wänden, bereit zur Nutzung.

Lagerraum mit verschiedenen Ausstellungsstücken, Regalen und einem Eingangsbereich.

Technikraum mit Heizungsanlage, sichtbaren Rohren und einem Betonboden.

Treppenhaus mit Holzgeländer, grauen Stufen und weißen Wänden, führt in eine obere Etage.

Schmaler Flur mit Werbebannern und gestapelten Kartons, führt zu weiteren Räumen.

Büro mit Schreibtisch, Computer, Drucker und Aktenordnern, gut beleuchtet durch Fenster.

Großer Parkplatz vor einem gelben Geschäftsgebäude mit Bergen im Hintergrund unter einem klaren blauen Himmel.

Anlageimmobilie in Bruck/Mur - Superädifikat

1.140.000 €

827 m²

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Mur-MürzHerr Walter Höfer

8600 Bruck an der Mur

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.140.000 €

Kaufpreis pro m²1.378,48 €

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Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision41.040 €

Provision Netto34.200 €

USt. Provision6.840 €

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Merkmale

Sonstige

Baujahr 1995

Nutzfläche 827 m²

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

365.52 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.42

Beschreibung

Anlage Immobilie - Gewerbeimmobilie (Superädifikat)

bestehender Mietvertrag sichert Einnahmen

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt befindet in exponierter Frequenzlage direkt an der Leobner Straße – einem der wichtigsten Einfahrtsbereiche von Bruck an der Mur und bietet durch seine teilweise zweigeschossige Bauweise attraktive Nutzungsmöglichkeiten.

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