Ruhige 72 m² Genossenschaftswohnung mit 2 Tiefgaragenplätzen und Waldblick in Traisen

GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG IN TRAISEN

Voraussichtlich verfügbar ab Juli/August 2026

Schweren Herzens werde ich dieses Jahr aus meiner geliebten Wohnung in der Rauchenbergergasse, 3160 Traisen ausziehen.
Die gemütliche 72 m² große Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage direkt am Waldrand, ihre durchdachte Raumaufteilung, sowie gute Verkehrsanbindung und fußläufig erreichbaren Supermarkt.

Raumaufteilung:

Wohn- und Esszimmer

Zwei Schlafzimmer

Badezimmer

Separates WC

Abstellraum

Vorraum & Gang

Durch die Ausrichtung Richtung Wald bleibt die Wohnung im Sommer angenehm kühl. Vom Fenster aus kann man häufig Vögel und sogar Eichhörnchen beobachten – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.

Kosten:

Kaltmiete: 648,73,-
inkl. 2 Tiefgaragenplätzen: derzeit ca. € 727,94,-

Genossenschaftsbeitrag: derzeit € 7.385,47

Viele Möbelstücke werden in der Wohnung verbleiben, da ich aufgrund einer privaten Veränderung einen Neuanfang plane.
Daher ist eine Ablöse von € 10.500,- für die vorhandene Einrichtung vorgesehen (verhandelbar) und beinhaltet folgende Einrichtungsgegenstände:

VR: Kommode, Schuhschrank, Aufhängemöglichkeit
AR: Schwerlastwandregale
Bad: Waschmaschiene (Miele), Schrank
SZ: Bett, Kleiderschrank, 1 Nachttisch, Kommode
KZ: Kleiderschrank, Schreibtisch, Bürokasten, Aufbewahrungsschrank, Bücherregal, Schmuckschrank
WZ: Couch, Sitzbank + Sessel (ohne Tisch), Wohnwand (Fronten in weiß, werden getauscht) inkl. TV+Aufhängung + Bosesoundsystem, Lampe, Küche (Induktionsherd, SidebySide Kühlschrank,..)
Kellerabteil: 3 Schwerlastregale

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder ruhesuchende Singles, die eine gepflegte und liebevoll gestaltete Wohnung in naturnaher Umgebung suchen.