Luftaufnahme des modernen Bürogebäudes mit umliegenden Feldern und Parkplätzen unter blauem Himmel.

Ansicht des modernen Bürogebäudes mit dunkler Fassade und gepflegter Außenanlage unter klarem Himmel.

Moderner Bürogang mit Glaswänden und Teppichboden, der zu hellen Büroräumen mit weitem Ausblick führt.

Heller Großraumbüro mit modernen Arbeitsplätzen, Teppichboden und großen Fenstern mit Weitblick.

Geräumiger, leerer Büroraum mit Teppichboden, hohen Decken und durchgehenden Fensterfronten mit Landschaftsblick.

Modernes Büro mit großem Fenster, das einen weiten Blick auf die Berge und die grüne Landschaft bietet.

Moderner Konferenzraum mit großem Tisch, bequemen Stühlen und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Heller, leerer Büroraum mit großen Fenstern, modernen Deckenleuchten und weitem Blick auf die Landschaft.

Modern eingerichteter Konferenzraum mit großem Tisch, bequemen Stühlen und einem Flachbildschirm an der Wand.

Moderner Flur mit Glaswänden, die zu Konferenzräumen führen, und Teppichboden.

Geräumiger, leerer Bürobereich mit Teppichboden, hohen Decken und Blick auf die umliegende Landschaft.

Offener Bürobereich mit modernen Arbeitsplätzen, gemütlicher Lounge-Ecke und viel Tageslicht durch große Fenster.

Heller Eingangsbereich mit Steinfliesenboden, Treppe, Aufzug und Glaswänden zu den Büros.

Gemütlicher Loungebereich mit Holzakzenten, moderner Küchenzeile und bequemen Sitzgelegenheiten für Pausen.

Moderner Essbereich mit langen Sitzbänken, Tischen und dekorativen Wandbildern in einem hellen Raum.

Großer Konferenz- oder Veranstaltungsraum mit Reihenbestuhlung, Holzakzenten an der Decke und viel Tageslicht.

Moderner Konferenzraum mit Glastrennwand, großem Tisch und Blick auf die umliegende Landschaft.

Heller Empfangsbereich mit modernem Design, einem großen Aquarium und einer Holzvertäfelung an der Rezeption.

Geräumiger und heller Empfangsbereich mit einem großen Aquarium, einer Bar und modernen Sitzgelegenheiten im Hintergrund.

Moderner Gemeinschaftsbereich mit einer stilvollen Bar, Hockern und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Heller Empfangsbereich mit moderner Rezeption, bequemen Sitzgelegenheiten und großen Pflanzen.

Dachterrasse mit Sitzgelegenheiten, Fliesenboden und weitem Blick auf die Berge und die Landschaft.

Luftaufnahme des modernen Bürogebäudes mit begrüntem Dach und einer kleinen Dachkonstruktion.

Moderne Bürogebäude-Fassade mit großen Fenstern und einem gepflegten Außenbereich mit Sitzgelegenheiten und Grünflächen.

Geräumiger, leerer Büroraum mit Teppichboden, großen Fenstern und Bergblick, bereit für die Gestaltung.

Provisionsfrei
Garten
Terrasse

Top Business-Standort in Vorarlberg: Hochwertige Büroflächen mit exzellenter Infrastruktur

Preis auf Anfrage

1220 m²8 ZimmerGartenTerrasse

Meusburger ImmobilienFrau Angelika Supanz

Im Schlatt 1, 6845 Hohenems

Die Gewerbeimmobilie ist im Vorarlberger Rheintal zentral und in exzellenter Lage angesiedelt.
Das Betriebsgebiet verfügt über einen direkten Autobahn-Vollanschluss an die A14 und liegt in unmittelbarer Nähe zur Schweiz und Liechtenstein.
Dieser Standort in der Stadt Hohenems eignet sich ideal für Unternehmen mit regionaler und internationaler Ausrichtung.

Einmalige Kosten

Preisinformation: Vergebührung beim Finanzamt

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Baujahr 2022

Neuwertig

Gesamtfläche 1.220 m²

Bürofläche 1.220 m², Nutzfläche 1.220 m², Büroteilfläche 450 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

8 Zimmer

Gäste WC

Ausstattung

Klimatisiert, Garten

Barrierefrei, Personenaufzug

1 Großraumbürotrakt mit 450 m² (ca. 50 Arbeitsplätze)
1 Großraumbürotrakt mit 480 m² (ca. 50 Arbeitsplätze)
Jedes Großraumbüro verfügt über 2 Einzel- oder Meetingräume (à 25 m²)
Im Geschoss finden Sie einen stilvoller Allgemeinbereich mit Teeküche und Aufenthaltsraum sowie ausreichend Sanitätsflächen.

Es besteht die Möglichkeit das gesamtes Geschoss mit ca. 1.220 m² Büro- und Allgemeinfläche anzumieten.

Als zusätzliche Annehmlichkeit steht nach Absprache eine Dachterrasse für After-Work-Events, der Empfangsbereich zur Kundenbegrüßung sowie großzügige Besprechungs- und Veranstaltungsräume für Meetings und Events im Erdgeschoss zur Verfügung.

Heizung

Luftwärmepumpe

Beschreibung

Sichern Sie sich erstklassige Büroflächen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Arbeitsplätzen in einem hochmodernen Business-Gebäude, das gezielt für vernetzte, technologieorientierte Unternehmen konzipiert wurde.

Hier treffen innovative Arbeitswelten, zukunftssichere IT-Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit aufeinander.

Dank direktem Autobahn-Vollanschluss sowie der unmittelbaren Nähe zur Schweizer Grenze ist der Standort ideal für Unternehmen mit regionaler, internationaler und digital vernetzter Ausrichtung. Der Gebäudekomplex versteht sich als Business- und Technologie-Hub, der Austausch, Zusammenarbeit und Wachstum aktiv fördert.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
• Gesamtfläche ca. 1.220 m², verteilt auf zwei Trakte, mit Platz für bis zu 100 Arbeitsplätze
• Jeder Trakt verfügt über zwei separate Management- oder Besprechungsflächen (je ca. 25 m²) – ideal für vertrauliche Meetings oder hybride Konferenzen
• Auf Wunsch voll möblierte Büroflächen, sofort bezugsfertig
• Großzügiger Allgemeinbereich pro Geschoss mit moderner Teeküche und kommunikativem Aufenthaltsbereich – optimal für informellen Austausch und Networking
• Eigener, verschließbarer Eingangsbereich für maximale Privatsphäre
• Optional Anmietung mehrerer Geschosse möglich – perfekt für wachsende Teams oder Unternehmensgruppen

Technologie und Konnektivität – Ihr Vorsprung im Alltag:
• Vorinstallierte Kabelkanäle, leistungsfähige Internet- und Stromanschlüsse für moderne IT- und Serverstrukturen
• Ausgelegt für digitale Zusammenarbeit, hybride Arbeitsmodelle und skalierbare Unternehmenslösungen
• Flexible Raumgestaltung zur Anpassung an Agile Workspaces, Projektzonen oder klassische Bürokonzepte
• Ideale Voraussetzungen für Tech-Unternehmen, Start-ups, Beratungen und innovationsgetriebene Organisationen

Highlights der Immobilie:
• Helle, moderne Büroräume mit großzügigen Fensterfronten
• Elektrische Außenrollos zur optimalen Licht- und Klimaregulierung
• Barrierefreier Zugang für Mitarbeiter, Kunden und Partner
• E-Ladestationen am Gelände für nachhaltige Mobilität
• Ausreichend Außenparkplätze für Mitarbeiter und Besucher

Mehr Raum für Austausch und Events:
• Dachterrasse für After-Work-Events und Networking
• Repräsentativer Empfangsbereich zur professionellen Kundenbegrüßung
• Großzügige Besprechungs- und Veranstaltungsräume im Erdgeschoss – ideal für Workshops, Präsentationen und Community-Events

Verfügbarkeit und Mietkonditionen:
• Verfügbar nach Absprache
• Mietpreis auf Anfrage

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Angelika Supanz
Meusburger Immobilien GmbH

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