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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Etagenwohnung

Graz-Straßgang! Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Carport-Stellplatz

218.500
 
66 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.326,74 €
Etage1
Baujahr2010
TPI Traumplatz Immobilien GmbHHerr Franz Trappel
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
8054 Graz,16.Bez.:Straßgang
Die Wohnung befindet sich in Graz-Straßgang in attraktiver Wohnlage mit idealer Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn sowie zum Shopping Center Seiersberg sorgt für optimale Erreichbarkeit und hohe Alltagstauglichkeit. Der nahegelegene Florianiberg bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen. Eine gute Anbindung an das Grazer Stadtzentrum rundet diese Lage perfekt ab.

Einmalige Kosten

Kaufpreis218.500 €
Kaufpreis pro m²3.326,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: ein Carport-Stellplatz ist optional um € 10.000,– erhältlich.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten244,82 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2010, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 65,68 m²
Nutzfläche 65,68 m²
1 Balkon
südseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Standardausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42.8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.12
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese äußerst gepflegte Etagenwohnung vereint urbanes Lebensgefühl, Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 65,68 m², einem durchdachten Grundriss und einem sonnigen Südbalkon bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien.

Highlights der Immobilie:
 •   Wohn/Nutzfläche ca. 65,68 m²
 •   Gepflegter Gesamtzustand
 •   Sonniger Südbalkon 
 •   Hochwertige Böden aus Fliesen und Parkett
 •   Moderne, funktionale Einbauküche
 •   Personenaufzug im Haus
 •   Carport-Stellplatz optinal
 •   Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Autobahn, Bahnhof)
 •   Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und den direkten Zugang zum Südbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden in der Sonne genießen können. Ob nach einem langen Arbeitstag oder am Wochenende – hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Genüsse. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen sorgen für ein zeitloses und wohnliches Ambiente.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen.

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Ansprechpartner:
Zumra Begic
Anbieter kontaktieren
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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