- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Möbliert
- Altbau
- Etagenwohnung
Geräumige 4-Zimmer-Dachterrassen-Maisonette - VIDEO verfügbar !
2.825 €
175 m²4 ZimmerBalkonTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution9900
Consus Living GmbHSekretariat Living
Gumpendorfer Straße 73, 1060 Wien
1060 Wien, Gumpendorfer Straße 73
Ausgezeichnete Infrastruktur dank der Nähe zur Mariahilfer Straße und zum Naschmarkt. Zwei Supermärkte (Billa, Spar) befinden sich sprichwörtlich "um die Ecke" und erleichtert den Alltag spürbar.
Öffentliche Anbindung: Die U-Bahn-Linien U3 (Station Zieglergasse) und U4 (Station Pilgramgasse) sind jeweils in etwa 7–8 Gehminuten erreichbar. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ergänzen die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Ausgezeichnete Infrastruktur dank der Nähe zur Mariahilfer Straße und zum Naschmarkt. Zwei Supermärkte (Billa, Spar) befinden sich sprichwörtlich "um die Ecke" und erleichtert den Alltag spürbar.
Öffentliche Anbindung: Die U-Bahn-Linien U3 (Station Zieglergasse) und U4 (Station Pilgramgasse) sind jeweils in etwa 7–8 Gehminuten erreichbar. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ergänzen die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
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U3
Laufende Kosten
Miete2.825 €
Preis pro m²16,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto2.568 €
USt. Gesamtmiete257 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei für den Mieter.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 9900
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Altbau, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 175 m²
Nutzfläche 175 m²
1 Balkon
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
92 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Zwischen der lebendigen Mariahilfer Straße und dem kulinarischen Hotspot Naschmarkt gelegen, vereint diese 4-Zimmer-Maisonette urbanes Stadtleben mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Dachgeschossausbau eines gepflegten Wiener Altbaus.
Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die über eine innenliegende Stiege verbunden sind. Ein besonderes Highlight bildet die hofseitig ausgerichtete Dachterrasse auf der oberen Etage – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Raumaufteilung auf einen Blick:
Obere Ebene:
→ Ein separat begehbares Zimmer
→ Galeriefläche
→ Direkter Zugang zur ca. 16 m² großen Terrasse (hofseitig, ruhig)
Untere Ebene:
→ Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte
→ Zwei separat begehbare Zimmer
→ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
→ Separates WC mit Handwaschbecken
→ Abstellraum: praktisch für zusätzliche Verstaumöglichkeiten
→ Vorraum
Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch kostenlos (!) vom Vormieter übernommen werden.
Ein Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche steht ebenfalls zur Verfügung.
Für hohen Wohnkomfort auch an warmen Tagen sorgt eine moderne Klimaanlage, die die gesamte Wohnung versorgt.
Mietkonditionen:
Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Eine Verlängerung danach ist möglich und wird vom Eigentümer ausdrücklich begrüßt.
Genaue Aufschlüsselung der monatlichen Miete:
Hauptmietzins: € 2.100,00 + 10%USt
Betriebskosten: derzeit € 370,06 + 10%USt
Liftkosten: derzeit € 53,54 + 10%USt
Möbelmiete: € 44,98 + 10%USt
Zusätzliche verbrauchsabhängige Kosten (Abrechnung über die Hausverwaltung):
Heizung – aktuelles Akonto: € 266,70 + 20%USt
Warmwasser – aktuelles Akonto: € 71,81 + 10%USt
Video & Besichtigung:
Gerne übermitteln wir Ihnen vorab ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort (keine Massenbesichtigungen).
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die über eine innenliegende Stiege verbunden sind. Ein besonderes Highlight bildet die hofseitig ausgerichtete Dachterrasse auf der oberen Etage – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Raumaufteilung auf einen Blick:
Obere Ebene:
→ Ein separat begehbares Zimmer
→ Galeriefläche
→ Direkter Zugang zur ca. 16 m² großen Terrasse (hofseitig, ruhig)
Untere Ebene:
→ Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte
→ Zwei separat begehbare Zimmer
→ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
→ Separates WC mit Handwaschbecken
→ Abstellraum: praktisch für zusätzliche Verstaumöglichkeiten
→ Vorraum
Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch kostenlos (!) vom Vormieter übernommen werden.
Ein Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche steht ebenfalls zur Verfügung.
Für hohen Wohnkomfort auch an warmen Tagen sorgt eine moderne Klimaanlage, die die gesamte Wohnung versorgt.
Mietkonditionen:
Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Eine Verlängerung danach ist möglich und wird vom Eigentümer ausdrücklich begrüßt.
Genaue Aufschlüsselung der monatlichen Miete:
Hauptmietzins: € 2.100,00 + 10%USt
Betriebskosten: derzeit € 370,06 + 10%USt
Liftkosten: derzeit € 53,54 + 10%USt
Möbelmiete: € 44,98 + 10%USt
Zusätzliche verbrauchsabhängige Kosten (Abrechnung über die Hausverwaltung):
Heizung – aktuelles Akonto: € 266,70 + 20%USt
Warmwasser – aktuelles Akonto: € 71,81 + 10%USt
Video & Besichtigung:
Gerne übermitteln wir Ihnen vorab ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort (keine Massenbesichtigungen).
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