- Terrasse
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Schlitters: Exklusive Dachgeschosswohnung im Zentrum
817.500 €
148 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.524,77 €
Etage4
Baujahr1995
Ludwig-ImmobilienHerr Matthias Ludwig
6262 Schlitters
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im Zentrum von Schlitters im idyllischen Zillertal. Diese malerische Umgebung besticht durch ihre beeindruckende Alpenlandschaft und bietet ein unvergleichliches Panorama. Schlitters ist bekannt für seine ruhige und doch zentrale Lage, die einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet.
Das Zillertal ist eine der beliebtesten Regionen Tirols, bekannt für seine hervorragenden Freizeitmöglichkeiten sowohl im Sommer als auch im Winter. Ob Skifahren, Wandern, Radfahren oder ein gemütlicher Badetag am dorfeigenen Badesee - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Die Erreichbarkeit des Ortes ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen sehr gut, was sowohl Pendlern als auch Reisenden entgegenkommt.
In der Umgebung finden sich zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte und Geschäfte.
• 3 Top Skigebiete in unmittelbarer Nähe:
• Spieljoch
• Hochfügen
• Hochzillertal-Kaltenbach
* Autobahnanschluss nur 3 km entfernt
Das Zillertal ist eine der beliebtesten Regionen Tirols, bekannt für seine hervorragenden Freizeitmöglichkeiten sowohl im Sommer als auch im Winter. Ob Skifahren, Wandern, Radfahren oder ein gemütlicher Badetag am dorfeigenen Badesee - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Die Erreichbarkeit des Ortes ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen sehr gut, was sowohl Pendlern als auch Reisenden entgegenkommt.
In der Umgebung finden sich zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte und Geschäfte.
• 3 Top Skigebiete in unmittelbarer Nähe:
• Spieljoch
• Hochfügen
• Hochzillertal-Kaltenbach
* Autobahnanschluss nur 3 km entfernt
Einmalige Kosten
Kaufpreis817.500 €
Kaufpreis pro m²5.524,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten554,4 €
Betriebskosten152,09 €
USt. Betriebskosten15,21 €
Monatliche Kosten Netto509,4 €
USt. Monatliche Kosten45 €
Sonstige Kosten Netto200,19 €
USt. Sonstige Kosten1,38 €
Heizkosten157,12 €
USt. Heizkosten28,41 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1995, Modernisiert, letzte Modernisierung Bad 2019; Küche 2021, Linoleum, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 147,97 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Sauna, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
122.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.52
C
Beschreibung
Exklusive Dachgeschosswohnung in Zentrumslage
Zum Verkauf gelangt ein edles Penthouse, welches sowohl durch seine Lage als auch seine hochwertige Ausstattung besicht. Mitten in der charmanten Wohngemeinde Schlitters gelegen, bietet sich ein unvergleichbares Panorama auf die umliegende Bergwelt.
Die im Jahr 1995 errichtete und zuletzt 2021 modernisierte Immobilie bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 146 m² und zusätzlich eine traumhafte Sonnenterrasse mit 42,68m2.
Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in diese atemberaubende Dachgeschosswohnung. Beim Betreten fällt sofort die hochwertige Materialauswahl ins Auge. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin und moderner Einbauküche lädt zum Verweilen ein und ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Durch die traumhafte Terrasse wird der Wohnraum nach außen hin noch erweitert.
Die Küche, modernisiert im Jahr 2021, ist top ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Vier Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer, modernisiert zuletzt im Jahr 2019, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC.
Für Entspannung und Wohlbefinden steht Ihnen eine Sauna zur Verfügung, die sich in einem separaten Außenraum befindet.
Diese Dachgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Komfort mit stilvollem Wohnambiente und ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Kaufnebenkosten
3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Zum Verkauf gelangt ein edles Penthouse, welches sowohl durch seine Lage als auch seine hochwertige Ausstattung besicht. Mitten in der charmanten Wohngemeinde Schlitters gelegen, bietet sich ein unvergleichbares Panorama auf die umliegende Bergwelt.
Die im Jahr 1995 errichtete und zuletzt 2021 modernisierte Immobilie bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 146 m² und zusätzlich eine traumhafte Sonnenterrasse mit 42,68m2.
Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in diese atemberaubende Dachgeschosswohnung. Beim Betreten fällt sofort die hochwertige Materialauswahl ins Auge. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin und moderner Einbauküche lädt zum Verweilen ein und ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Durch die traumhafte Terrasse wird der Wohnraum nach außen hin noch erweitert.
Die Küche, modernisiert im Jahr 2021, ist top ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Vier Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer, modernisiert zuletzt im Jahr 2019, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC.
Für Entspannung und Wohlbefinden steht Ihnen eine Sauna zur Verfügung, die sich in einem separaten Außenraum befindet.
Diese Dachgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Komfort mit stilvollem Wohnambiente und ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Kaufnebenkosten
3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
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GewerblichLudwig-ImmobilienHerr Matthias Ludwig
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