Heller Flur mit Garderobe, Schuhregal und Blick in den offenen Wohnbereich.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Spiegelschrank, hell und freundlich gestaltet.

Offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, hellem Holzboden und Zugang zum Balkon.

Helles Schlafzimmer mit Holzbett, großem Fenster und Pflanzen, modern eingerichtet.

Moderne Einbauküche in Weiß mit Essbereich und hellem Holzboden.

Geräumiger Wohn- und Essbereich mit modernem Sofa, Esstisch und viel Tageslicht.

Balkon
Parkplatz

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249.000 €

64 m²Balkon 5 m²

Preis / m²3.880,32 €

Etage1

Baujahr-

4immobilien GmbHFrau Carla Allram

Flieglerinstraße 40, 3500 Krems an der Donau

In der Nähe

Gneixendorf Walzerbrunnen215 m

5, 710

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €

Kaufpreis pro m²3.880,32 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 64,17 m²

1 Balkon 5,24 m²

1 Badezimmer

1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

E-Ladestation für KFZ

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

37 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.8

Beschreibung

Die Wohnung ist befristet vermietet bis 31.03.2028 NETTOmiete 900,--

Die Kurzinformation für eilige Leser

1.Liftstock mit rund 64m2 - offener Wohn-Ess-Küche, 1 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorzimmer
Balkon 5m2
Heizung Luftwärmepumpe
https://youtu.be/jgKu-1l1KX4
Leerverrohrung für Wallboxen bei jedem Stellplatz

Sowohl die Baufirma wie auch der Innenausbau erfolgte durch regionale Handwerksfirmen. Der überdachte Parkplatz kann mit einem Aufpreis von 15.000 Euro, der nicht überdachte Parkplatz für 10.000 Euro erworben werden.

monatliche Kosten inkl. UST Vorschreibung ab 01.2026
Betriebskosten 97,89,--
Liftbetriebskosten 52,04,--
Heizkosten Akonto 78,34,--
Rücklage 37,08,--

Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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