- Provisionsfrei
Geschäftslokal im 4 Bezirk
2.400 €
126 m²4 Zimmer
PrivatFrau Kateryna Privatanbieter
Wiedner Gürtel 14, 1040 Wien
In der Nähe
Wien Karl-Popper-Straße80 m
13A
Wien Gertrude-Fröhlich-Sandner-Straße211 m
69A
Wien Quartier Belvedere240 m
1, 18, D, O
S1, S2, S3, S4
CJX, R, REX
Wien Hauptbahnhof315 m
U1
1, 18, O
13A, 69A, 80, 120, 200, 209, 210, 227, 309, 6011, 7940, B23, B24, B25
S1, S2, S3, S4, S7, S60, S80
CJX, D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Wien Hauptbahnhof Süd434 m
69A, VAB 1
Wien Rennweg985 m
1, 71, D, O
77A
S1, S2, S3, S4, S7
CJX, R, REX
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.400 €
Preis pro m²19,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Ablöse80.000 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Unterkellert
Erdgeschoss
Gesamtfläche 182 m²
Nutzfläche 126 m², Lagerfläche 40 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht
Beschreibung
Willkommen zu Ihrer neuen Geschäftschance im begehrten 4. Bezirk Wiens!
Dieses attraktive Geschäftslokal, derzeit als Kaffeehaus betrieben, bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Business-Projekt.
Die Räumlichkeiten sind so gestaltet, dass sie sowohl eine gemütliche Atmosphäre als auch einen einladenden, modernen Eindruck vermitteln. Sofort bezugsfertig, ohne großen Investitionsbedarf – ein klarer Vorteil für Start-ups oder bestehende Unternehmen, die rasch durchstarten möchten.
Die Lage ist schlichtweg ideal:
Zwischen zwei großen Hotels gelegen und nur 2 Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof und dem Einkaufszentrum BahnhofCity Wien Hauptbahnhof mit rund 80 Geschäften entfernt. Diese hervorragende Lage garantiert hohen Fußgänger- und Pendlerverkehr.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Ihre Gäste Sie bequem – ob mit Zug, U-Bahn oder Straßenbahn.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und Shoppingmöglichkeiten – alles in unmittelbarer Nähe. Das sorgt nicht nur für lebendiges Stadtleben, sondern auch für einen konstanten Kundenstrom.
Der tägliche Fußgänger- und Fahrzeugverkehr ist beeindruckend: Ein Mix aus Anwohnern, Schülern und Touristen sorgt für optimale Bedingungen für ein erfolgreiches Gastronomie- oder Handelskonzept. Durch die zentrale Lage an einer der Hauptverkehrsstraßen Wiens passieren täglich 50.000–70.000 Fahrzeuge diesen Standort.
Investition:
In den Jahren 2023–2024 wurden rund 200.000 € in Renovierung und Ausstattung investiert.
Übergabe erfolgt inklusive GmbH.
Ablöse : €80 000 ( Verhandelbar).
Übergabe aufgrund eines Umzugs
Dieses attraktive Geschäftslokal, derzeit als Kaffeehaus betrieben, bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Business-Projekt.
Die Räumlichkeiten sind so gestaltet, dass sie sowohl eine gemütliche Atmosphäre als auch einen einladenden, modernen Eindruck vermitteln. Sofort bezugsfertig, ohne großen Investitionsbedarf – ein klarer Vorteil für Start-ups oder bestehende Unternehmen, die rasch durchstarten möchten.
Die Lage ist schlichtweg ideal:
Zwischen zwei großen Hotels gelegen und nur 2 Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof und dem Einkaufszentrum BahnhofCity Wien Hauptbahnhof mit rund 80 Geschäften entfernt. Diese hervorragende Lage garantiert hohen Fußgänger- und Pendlerverkehr.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Ihre Gäste Sie bequem – ob mit Zug, U-Bahn oder Straßenbahn.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und Shoppingmöglichkeiten – alles in unmittelbarer Nähe. Das sorgt nicht nur für lebendiges Stadtleben, sondern auch für einen konstanten Kundenstrom.
Der tägliche Fußgänger- und Fahrzeugverkehr ist beeindruckend: Ein Mix aus Anwohnern, Schülern und Touristen sorgt für optimale Bedingungen für ein erfolgreiches Gastronomie- oder Handelskonzept. Durch die zentrale Lage an einer der Hauptverkehrsstraßen Wiens passieren täglich 50.000–70.000 Fahrzeuge diesen Standort.
Investition:
In den Jahren 2023–2024 wurden rund 200.000 € in Renovierung und Ausstattung investiert.
Übergabe erfolgt inklusive GmbH.
Ablöse : €80 000 ( Verhandelbar).
Übergabe aufgrund eines Umzugs
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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