{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007002","obj_regio3":"007002003","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"6460","obj_title":"Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Dachgarten Top 24","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001Y13aX-09d35ac56a1b4321bb3ac74c25e89750","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":670000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Garten
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung

Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Dachgarten Top 24

670.000
 
94 m²3 ZimmerGartenTerrasse 149 m²
Preis / m²7.114,04 €
Etage3
Baujahr2020
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau KommR. Mag. Cornelia Hofmeister
Langgasse 22, 6460 Imst
Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt vereint Infrastruktur mit alpinem Lebensgefühl – mitten in Imst und dennoch ruhig am sonnigen Südrand der Stadt gelegen. Sämtliche Nahversorger, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier die Aussicht und Weitläufigkeit einer Lage, die mit freiem Blick auf die imposante Tiroler Bergwelt begeistert.
In der Nähe
Imst Langgasse/Hofer75 m
1, 2, 3, 5, 6, 250, 310, 311, 312, 317, 318, 320, 4196
Imst Auf Arzill444 m
7
Imst Am Grettert487 m
1, 4, 6, 250

Einmalige Kosten

Kaufpreis670.000 €
Kaufpreis pro m²7.114,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: TG-Platz je Euro 25.000,-- zusätzlich
Provision: 3% + 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten137,33 €
Alle Steuern29 €
Heizkosten83,33 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2020, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Dielen, Parkett, Stein, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 94,18 m²
1 Terrasse 148,87 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Fenster und Türen:
Kunststofffenster und Terrassentüren mit 3-Scheibenverglasung, elektrisch bedienbare Raffstores, raumhohe weiße Innentüren der Firma Josko mit wandbündigen Türstöcken.

Fußböden:
Geölte Naturholz-Landhausdielen in den Wohnräumen, großformatige Bodenfliesen in den Nassräumen. Terrassenböden Natursteinfliesen.

Bad/WC:
Hochwertige Sanitärobjekte mit modernen Badmöbeln ausgestattet.

Heizung/Lüftung:
Fernwärme mit Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Komfortlüftung mit Luftaustausch, Zulufterwärmung mit Wärmerückgewinnung, Zuluftkühlung über Kühlaggregat.

Sonstige Ausstattung:
Glasfaserkabel im Haus, installierte Deckenspots, Waschmaschinenanschluss, Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse, Starkstromanschluss für Outdoorkitchen oder Whirlpool auf der Dachterrasse, Vorbereitung für den Einbau eines Sonnensegels, Leerverrohrung für Wasser- und Stromzuleitungen im Dachgartenbereich.

Heizung

FußbodenheizungFernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
22.9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.46
A++

Beschreibung

Das hochwertig ausgeführte Wohn- und Geschäftshaus vereint moderne Wohnkonzepte mit praktischer Infrastruktur. Es gliedert sich in 6 großzügige Büros, eine Bank-Filiale, eine Versicherungs-Agentur, einen Friseursalon sowie eine Hausmeisterwohnung und in 28 exklusive Wohneinheiten, die in Qualität und Komfort neue Maßstäbe setzen.

Living on Top mit Panorama – Wohnen auf höchstem Niveau

Besonders eindrucksvoll präsentieren sich die obersten beiden Geschosse mit insgesamt sechs luxuriösen Wohnungen. Zwei davon, im ersten Dachgeschoss gelegen, bieten jeweils rund 100 m² Wohnfläche und großzügige, rund 80 m² große Terrassen mit spektakulärer Aussicht. Die vier weiteren Wohnungen erstrecken sich über das erste und zweite Dachgeschoss und bieten ein einzigartiges Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Der gesamte Wohnbereich mit großzügigen Grundrissen von ca. 90–100 m² befindet sich im ersten Dachgeschoss und überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und direkten Zugang zur Terrasse.

Über eine interne Treppe gelangt man in das zweite Dachgeschoss, das den privaten Dachgarten erschließt – ein exklusiver Außenbereich mit rund 80 m² Terrasse, bepflanzbarem Gartenbereich sowie vorinstallierten Starkstrom-Anschlüssen für eine Outdoorkitchen oder einen Whirlpool. Hier entsteht Ihre ganz persönliche Wohlfühloase über den Dächern von Imst – mit spektakulärer Aussicht, maximaler Privatsphäre und Raum zum Entspannen.

Top 24 – Dachgeschosswohnung mit Panorama-Terrasse und zusätzlich großer Dachterrasse.

Diese exklusive Wohneinheit überzeugt durch eine ideal durchdachte Raumaufteilung und luxuriöser Ausstattung. Der Mittelpunkt ist der rund 40 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, lichtdurchflutet und offen gestaltet – mit direktem Zugang über eine Schiebetür zur ca. 37 m² große Terrasse, die sich nach Süden und Osten öffnet.

Der Wohnungseingang vom Stiegenhaus aus führt in ein Vorzimmer mit Garderobe, Türe zum Gäste-WC und Treppe zur Dachterrasse. Zur linken Seite befindet sich der Zugang zum Schlafzimmer mit vorgelagertem Schrankraum, rechter Hand befindet sich ein tolles Badezimmer mit Dusche und Wanne. Hier beginnt ein großer 40 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich der einen direkten Zugang über ein Schiebetürelement und eine Terrassentüre zur Terrasse bietet. Rechts der Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro verwendet werden kann. Es versteht sich von selbst, dass alle Wohnräume einen direkten terrassenzugang haben. Über die Innenstiege im Eingangsbereich gelangt man auf einen rd. 111 m² großen Dachgarten mit Terrasse mit Traumaussicht. Hier bietet sich Platz für eine Outdoorkitchen, ein Whirlpool oder einfach genug Fläche für einen Hobbygärtner.

Mit dieser exklusiven Dachgeschosswohnung sichern Sie sich nicht nur eine der begehrtesten Lagen von Imst, sondern ein neues Lebensgefühl – mit viel Raum, Licht, Privatsphäre und einem traumhaften Ausblick, der jeden Tag aufs Neue inspiriert.
Alle in dieser Unterlage präsentierten Daten und Inhalte basieren auf Informationen, welche wir von der Verkäuferseite bzw. dritten Personen erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität dieser Angaben. Zusätzlich weisen wir auch darauf hin, dass die beiliegenden Pläne u.U. von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können und die angeführten Maße in natura anders sein können.

Wir weisen ausdrücklich auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichHofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau KommR. Mag. Cornelia Hofmeister
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichHofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau KommR. Mag. Cornelia Hofmeister
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner