- Loggia
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Lochen am See
299.800 €
75 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²3.997,33 €
Etage1
Baujahr2008
cubuzz GmbHGerhard Haider
5221 Lochen am See
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.800 €
Kaufpreis pro m²3.997,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten227,42 €
Heizkosten enthalten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 2008, Gepflegt, Grundstück ortsüblich erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 75 m²
Nutzfläche 81 m², Grundstücksfläche 2.806 m², Vermietbare Fläche 75 m², Dachbodenfläche 10 m²
südseitig
1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung
• Wohnzimmer ca. 25m²
• Schlafzimmer 2 ca. 14m²
• Schlafzimmer 1 ca. 11m²
• Bad ca. 6m²
• Küche ca. 5,5m²
• Vorraum ca. 9m²
• WC ca. 2 m²
• Loggia ca. 7m²
- Abstellraum im DG ca. 10m²
• Schlafzimmer 2 ca. 14m²
• Schlafzimmer 1 ca. 11m²
• Bad ca. 6m²
• Küche ca. 5,5m²
• Vorraum ca. 9m²
• WC ca. 2 m²
• Loggia ca. 7m²
- Abstellraum im DG ca. 10m²
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
Virtuelle 360° Tour auf Anfrage verfügbar
Zum Verkauf steht eine sehr helle und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² in ruhiger Lage von Lochen am See.
Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und große Fensterflächen, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente sorgen.
Die Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Durch die naturnahe Umgebung und die attraktive Lage eignet sich diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder auch als wertbeständige Anlage. Eine Wohnung, die Helligkeit, Ruhe und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.
Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Abstellplatz vor der Garage. Diese sind im Preis inkludiert!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
• Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr
• 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
• diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden.
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Zum Verkauf steht eine sehr helle und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² in ruhiger Lage von Lochen am See.
Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und große Fensterflächen, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente sorgen.
Die Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Durch die naturnahe Umgebung und die attraktive Lage eignet sich diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder auch als wertbeständige Anlage. Eine Wohnung, die Helligkeit, Ruhe und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.
Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Abstellplatz vor der Garage. Diese sind im Preis inkludiert!
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Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
• Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr
• 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
• diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden.
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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Gewerblichcubuzz GmbHGerhard Haider
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