Exklusives Architekten-Penthouse im Kurort Bad Hall – nahezu vollmöbliert zu vermieten!

Dieses hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Penthouse vereint Licht, Ruhe und außergewöhnliche Wohnqualität. Zwei Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung schaffen ein seltenes Wohngefühl:
westseitige Abendsonne mit Weitblick und eine ostseitige Morgen-Terrasse direkt am Wald, begleitet vom beruhigenden Bachrauschen.

Die Wohnung wurde seit Mitte 2023 bewohnt, laufend gepflegt und nahezu vollmöbliert ausgestattet.
Beziehbar ab 01. April 2026.

• Penthouse-Wohnung mit großzügigem Raumgefühl

• Zwei Terrassen:

  • Überdachte Westterrasse für sonnige Nachmittage & Abende

  • Ruhige Ostterrasse am Wald mit Bachrauschen

• Raumhöhe ca. 2,70 m

• 2,20 m hohe Innentüren

• 2,40 m bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall

• Große westseitige Hebe-Schiebetür

• Dezentes Schienensystem mit Spots im Vorraum sowie im Wohn-/Ess-/Kochbereich

• Einheitliche, hochwertige Innenarchitektur mit optimaler Lichtführung

• Überbreiter, alleinstehender Tiefgaragenplatz direkt neben dem Eingang - mit keinen Säulen bzw. Autos links & rechts

• Maßgefertigte NOVEL-Einbauküche mit Premium-Markengeräten:

  • Miele Geschirrspüler

  • Miele Backrohr & Dampfgarer

  • Miele Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug

  • Liebherr Kühl-Gefrierkombination

• LED-Ambientebeleuchtung in Küche, Garderobe & Wohnbereich

• An die Kücheninsel angebundener Ess-/Hochtisch

• Höhenverstellbare Design-Esssesseln (DELIFE)

• Starkstromanschluss für Whirlpool auf der ostseitigen Terrasse bereits vorbereitet

• Hebe-/Schiebetür mit integrierter Fliegengitter-Schiebetür

• Hochwertige Villeroy & Boch Sanitärelemente

• Schwarze Design-Armaturen in Bad, WC & Küche

• Ebenerdige Dusche mit verlängerter Glaswand

• Regendusche & Handbrause

• Wandmontierte Duschgel- & Shampoo-Drücker

• Indirekt beleuchteter Spiegel

• AEG Waschtrockner, fix integriert im NOVEL-Badmöbel

• Hinweis: Keine Badewanne vorhanden

• Ruhige ostseitige Ausrichtung Richtung Wald & Bach

• Begehbarer Kleiderschrank (PAX-System)

• Maßgefertigter Garderobenhochschrank

• Fliegengitter-Schwenktüre zur ostseitigen Terrasse

• Wohnung nahezu vollmöbliert

• Weitere Möbel & Ausstattung nach Absprache

• Ablöse individuell vereinbar bei Besichtigung

• Beziehbar ab: 01.04.2026

• Ruhige Siedlungslage mit angrenzendem Waldgrundstück

• Ziegel-Massivbauweise

• Moderne Fassadengestaltung mit Lärchenholzelementen

• Niedrigenergiebauweise

• Wärmepumpen-Heizsystem mit Kühlfunktion im Sommer

• 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster

• Elektrische Rollläden bei allen Fenstern

• Video-Gegensprechanlage Bticino mit Farbmonitor

• Wohnungseingangstüre WK-2-Sicherheitsstandard

• Kellerabteil mit Stromanschluss (eigener Zähler)

• Barrierefreie Aufzugsanlage

• Hochwertige Feinsteinzeug-Böden (60×60 cm)

• Kunex-Innentüren, 2,20 m

• Raumhöhe allgemein 2,70 m

Die Wohnhausanlage verfügt über einen beheizten, lichtdurchfluteten Fitnessraum mit zwei Glasdachkuppeln – Training bei Tageslicht in angenehmem Raumklima.

Ausstattung:

• Crosstrainer

• 2 Ergometer

• Sprossenwand

• Diverse Kleingeräte (Matten, Zugbänder, Stepboard, Hanteln etc.)

• 65-Zoll Smart-TV mit Wandhalterung

Wenn Ihnen dieses besondere Objekt im Kurort Bad Hall zusagen sollte, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <3.750m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap