Mutterstraße 19, 6800 Feldkirch
In der Nähe
Levis Finanzamt179 m
401, 401S, 402, 425, 427, 428, 430, 440, 445, 470
Feldkirch Bahnhof447 m
11, 13, 14, 401, 401S, 402, 402S, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 409, 414, 425, 427, 428, 430, 440, 445, 470, 480, 485, 531
S1, S2
D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²4.603,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 3,5 % Grunderwerbsteuer,
1,1 % Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten,
Barauslagen für Beglaubigungen
Provision: 3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung, zeitnah
Etagenwohnung
Neubau, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, Laminat, Parkett, Fliesen, 6. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Gesamtfläche 129,25 m²
Nutzfläche 129,25 m²
1 Terrasse 55,5 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Parkhaus
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Laderampe, Sauna
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
86 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.82
D
Beschreibung
Diese traumhafte Terrassenwohnung befindet sich im geschichtsträchtigen Feldkircher Stadtteil Levis und besticht durch ihre sehr gute Lage mit beeindruckendem Blick vom “Ambergschlössle“ über die “Schattenburg“ bis in die Altstadt von Feldkirch.
Die im Jahr 1975 errichtete, barrierefreie Wohnanlage in massiver Bauweise umfasst 26 Einheiten und überzeugt durch ihre terrassenartige Hangbebauung mit unvergleichlicher Rundumsicht.
Die außergewöhnlich großzügige Wohnnutzfläche von 129,25 m² stellt heute einen echten Seltenheitswert dar und bietet ein Wohngefühl der Extraklasse.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 55,50 m² große, südöstlich ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise. Von der Morgensonne und unverbaubarer Fernsicht – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden.
Die stilvolle Landhausküche (BJ 2017) mit Fenster, hochwertigen Elektrogeräten und viel Stauraum, zwei Bäder, ein separates Gäste-WC sowie Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen unterstreichen den wohnlichen Charakter dieser Immobilie.
Dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster, durchdachte Beschattung und Kabel-TV in allen Wohn- und Schlafräumen sorgen für modernen Wohnkomfort.
Ein direkt von der Wohnung zugänglicher, ausgebauter Kellerraum mit Waschmaschinen- und vorbereitetem Saunaanschluss, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Lift sowie eine außergewöhnliche Dachbegrünung als Allgemeinfläche runden dieses hochwertige Wohnangebot ab.
Die Fassade wurde bereits umfassend saniert, die anstehende Dachsanierung 2026 ist vollständig durch Rücklagen gedeckt, für den Käufer entstehen keine zusätzlichen Kosten.
Durch die ideale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sehr gut erreichbar.
Diese Beschreibung stellte lediglich einen Teil der seltenen Immobilie dar.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.
Die im Jahr 1975 errichtete, barrierefreie Wohnanlage in massiver Bauweise umfasst 26 Einheiten und überzeugt durch ihre terrassenartige Hangbebauung mit unvergleichlicher Rundumsicht.
Die außergewöhnlich großzügige Wohnnutzfläche von 129,25 m² stellt heute einen echten Seltenheitswert dar und bietet ein Wohngefühl der Extraklasse.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 55,50 m² große, südöstlich ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise. Von der Morgensonne und unverbaubarer Fernsicht – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden.
Die stilvolle Landhausküche (BJ 2017) mit Fenster, hochwertigen Elektrogeräten und viel Stauraum, zwei Bäder, ein separates Gäste-WC sowie Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen unterstreichen den wohnlichen Charakter dieser Immobilie.
Dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster, durchdachte Beschattung und Kabel-TV in allen Wohn- und Schlafräumen sorgen für modernen Wohnkomfort.
Ein direkt von der Wohnung zugänglicher, ausgebauter Kellerraum mit Waschmaschinen- und vorbereitetem Saunaanschluss, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Lift sowie eine außergewöhnliche Dachbegrünung als Allgemeinfläche runden dieses hochwertige Wohnangebot ab.
Die Fassade wurde bereits umfassend saniert, die anstehende Dachsanierung 2026 ist vollständig durch Rücklagen gedeckt, für den Käufer entstehen keine zusätzlichen Kosten.
Durch die ideale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sehr gut erreichbar.
Diese Beschreibung stellte lediglich einen Teil der seltenen Immobilie dar.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.
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GewerblichMac ImmobilienHerr Heinz Macierzynski
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