- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Mehrfamilienhaus
Viel Raum für Generationen: Zweifamilienhaus mit Garten & Bergpanorama in Imst
980.000 €
212 m²7 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²4.612,85 €
Grundstücksfläche735 m²
Baujahr1989
Strigl Immobilien GmbHHerr Philip Strigl
6460 Imst
Diese besondere Immobilie befindet sich nur wenige Fahrminuten südwestlich vom Stadtzentrum von Imst entfernt und überzeugt durch ihre attraktive Lage mit vielfältigen Nutzungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Imst liegt im Tiroler Oberland und ist die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks. Die Stadt zählt rund 11.200 Einwohner, befindet sich auf etwa 828 m Seehöhe und bildet einen bedeutenden Verkehrsknotenpunkt zwischen dem Inntal und dem Gurgltal. Diese zentrale Lage macht Imst zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf, Freizeit und Erholung.
In Sachen Freizeitgestaltung finden Sie in Imst und den umliegenden Gemeinden mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Schwimmbädern und vielem mehr ein abwechslungsreiches Angebot.
In den Wintermonaten sorgt das Skigebiet Hochimst sowie die gute Erreichbarkeit renommierter Skigebiete wie dem Pitztaler Gletscher, St. Anton am Arlberg und dem Ötztaler Gletscher für erstklassiges Wintersportvergnügen.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in Imst eine Vielzahl an Geschäften, welche überwiegend in den Einkaufszentren des Gewerbegebietes der „Unterstadt“ angesiedelt sind.
Das verkehrsberuhigte Stadtzentrum mit seiner Begegnungszone schafft ein angenehmes und lebendiges Ambiente, das insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Trotz ihrer überschaubaren Größe bietet die Stadt ein reges Vereinsleben sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot, das Tradition und Moderne für Jung und Alt verbindet.
Imst liegt im Tiroler Oberland und ist die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks. Die Stadt zählt rund 11.200 Einwohner, befindet sich auf etwa 828 m Seehöhe und bildet einen bedeutenden Verkehrsknotenpunkt zwischen dem Inntal und dem Gurgltal. Diese zentrale Lage macht Imst zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf, Freizeit und Erholung.
In Sachen Freizeitgestaltung finden Sie in Imst und den umliegenden Gemeinden mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Schwimmbädern und vielem mehr ein abwechslungsreiches Angebot.
In den Wintermonaten sorgt das Skigebiet Hochimst sowie die gute Erreichbarkeit renommierter Skigebiete wie dem Pitztaler Gletscher, St. Anton am Arlberg und dem Ötztaler Gletscher für erstklassiges Wintersportvergnügen.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in Imst eine Vielzahl an Geschäften, welche überwiegend in den Einkaufszentren des Gewerbegebietes der „Unterstadt“ angesiedelt sind.
Das verkehrsberuhigte Stadtzentrum mit seiner Begegnungszone schafft ein angenehmes und lebendiges Ambiente, das insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Trotz ihrer überschaubaren Größe bietet die Stadt ein reges Vereinsleben sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot, das Tradition und Moderne für Jung und Alt verbindet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis980.000 €
Kaufpreis pro m²4.612,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten412,77 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1989, Gepflegt, Massivbauweise, Teilunterkellert, Satteldach, Teppich, Laminat, Parkett, Kunststoff, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 212,45 m²
Grundstücksfläche 735 m²
1 Terrasse
3 Balkone, südostseitig, Terrasse
7 Zimmer
Kellerfläche 36,13 m², 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
2 Parkplätze
1 Garage, 1 Carport, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Garten, Sauna
Räume und Böden:
Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch ein durchdachtes, funktionales Raumkonzept mit klaren Strukturen. Die Bodenbeläge sind je nach Raumnutzung variantenreich gestaltet und bestehen aus Fliesen, Vinyl, Laminat sowie Teppich. Sämtliche Materialien wurden von den Eigentümern sorgfältig ausgewählt und harmonisch auf die einzelnen Wohnbereiche abgestimmt.
Küchen:
Die Immobilie verfügt über insgesamt zwei Küchen mit jeweils integriertem Essbereich – eine im Erdgeschoss (Top 1) sowie eine weitere im Untergeschoss (Top 2). Beide Küchen sind mit Ober- und Unterschränken, Herdplatten sowie weiteren funktionalen Elementen ausgestattet und bieten Raum für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsideen. Die Hauptküche im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine angrenzende Speisekammer, die praktischen Stauraum bietet.
Badezimmer & separate WCs:
Das außergewöhnliche Zweifamilienhaus bietet insgesamt drei großzügige Badezimmer – jeweils eines pro Etage – ausgestattet mit Dusche bzw. Badewanne sowie Waschbecken. Im Erdgeschoss und im Untergeschoss steht zusätzlich jeweils ein separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Heizung und Warmwasser:
Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine individuell regulierbare Fußbodenheizung, die von einer zentralen Ölheizung gespeist wird. Die elektrische Warmwasseraufbereitung wird durch eine nachträglich installierte Solaranlage unterstützt. Ein traditioneller Kachelofen im Wohnzimmer der größeren Wohneinheit im Erdgeschoss sorgt insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche, wohnliche Atmosphäre.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Im Untergeschoss befinden sich neben der kleineren Wohneinheit auch die Haustechnik, ein separater Waschmaschinenbereich, eine integrierte Infrarotkabine sowie großzügige Abstell- und Lagerräume.
Für Fahrzeuge stehen zwei Freistellplätze, ein Carportstellplatz sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen weitläufigen Gartenbereich, der ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet.
Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch ein durchdachtes, funktionales Raumkonzept mit klaren Strukturen. Die Bodenbeläge sind je nach Raumnutzung variantenreich gestaltet und bestehen aus Fliesen, Vinyl, Laminat sowie Teppich. Sämtliche Materialien wurden von den Eigentümern sorgfältig ausgewählt und harmonisch auf die einzelnen Wohnbereiche abgestimmt.
Küchen:
Die Immobilie verfügt über insgesamt zwei Küchen mit jeweils integriertem Essbereich – eine im Erdgeschoss (Top 1) sowie eine weitere im Untergeschoss (Top 2). Beide Küchen sind mit Ober- und Unterschränken, Herdplatten sowie weiteren funktionalen Elementen ausgestattet und bieten Raum für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsideen. Die Hauptküche im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine angrenzende Speisekammer, die praktischen Stauraum bietet.
Badezimmer & separate WCs:
Das außergewöhnliche Zweifamilienhaus bietet insgesamt drei großzügige Badezimmer – jeweils eines pro Etage – ausgestattet mit Dusche bzw. Badewanne sowie Waschbecken. Im Erdgeschoss und im Untergeschoss steht zusätzlich jeweils ein separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Heizung und Warmwasser:
Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine individuell regulierbare Fußbodenheizung, die von einer zentralen Ölheizung gespeist wird. Die elektrische Warmwasseraufbereitung wird durch eine nachträglich installierte Solaranlage unterstützt. Ein traditioneller Kachelofen im Wohnzimmer der größeren Wohneinheit im Erdgeschoss sorgt insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche, wohnliche Atmosphäre.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Im Untergeschoss befinden sich neben der kleineren Wohneinheit auch die Haustechnik, ein separater Waschmaschinenbereich, eine integrierte Infrarotkabine sowie großzügige Abstell- und Lagerräume.
Für Fahrzeuge stehen zwei Freistellplätze, ein Carportstellplatz sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen weitläufigen Gartenbereich, der ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet.
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Ofenheizung, Öl, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
151.00 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.66
C
Beschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten wurde auf Basis eines Baubescheides aus dem Jahr 1989 errichtet und präsentiert sich als vielseitige Immobilie mit durchdachtem Raumkonzept. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst zwei bereits parifizierte Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage.
Wohneinheit Top 1
Die Hauptwohneinheit erreichen Sie über den nordwestlich gelegenen Eingang, in dessen Bereich sich auch ein Carport sowie eine geräumige Garage befinden. Bereits beim Betreten der zentralen Diele vermittelt die liebevoll gestaltete Holzvertäfelung den besonderen Charakter dieses Hauses.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss mit großzügigem Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Küche mit praktischer Speis und setzt sich im Dachgeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern fort. Ein besonderes Highlight sind die Balkone im Erd- und Dachgeschoss, die aus unterschiedlichen Perspektiven eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Bergwelt eröffnen.
Wohneinheit Top 2
Die zweite, kleinere Wohneinheit im Untergeschoss, ist sowohl über einen separaten, ostseitigen Eingang als auch über die innenliegende Treppe vom Erdgeschoss aus erreichbar. Sie verfügt unter anderem über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit Essbereich und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine Vermietung, die Nutzung als Gästebereich oder für Familienmitglieder.
Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die flexible Nutzungsmöglichkeit und das besondere Wohnambiente – ein Zuhause mit Potenzial und Weitblick.
Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in bester Lage!
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
Wohneinheit Top 1
Die Hauptwohneinheit erreichen Sie über den nordwestlich gelegenen Eingang, in dessen Bereich sich auch ein Carport sowie eine geräumige Garage befinden. Bereits beim Betreten der zentralen Diele vermittelt die liebevoll gestaltete Holzvertäfelung den besonderen Charakter dieses Hauses.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss mit großzügigem Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Küche mit praktischer Speis und setzt sich im Dachgeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern fort. Ein besonderes Highlight sind die Balkone im Erd- und Dachgeschoss, die aus unterschiedlichen Perspektiven eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Bergwelt eröffnen.
Wohneinheit Top 2
Die zweite, kleinere Wohneinheit im Untergeschoss, ist sowohl über einen separaten, ostseitigen Eingang als auch über die innenliegende Treppe vom Erdgeschoss aus erreichbar. Sie verfügt unter anderem über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit Essbereich und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine Vermietung, die Nutzung als Gästebereich oder für Familienmitglieder.
Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die flexible Nutzungsmöglichkeit und das besondere Wohnambiente – ein Zuhause mit Potenzial und Weitblick.
Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in bester Lage!
360° Rundgang:
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
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