- Provisionsfrei
- Genossenschaft
- Garten
- Terrasse
- Möbliert
- Erdgeschosswohnung
Weitergabe: 2-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit 50 m² Garten – 1110 Wien, Kaiserebersdorf (Ablöse 25.000€) Automatisch gesendete Anfragen werden Ignoriert!
692 €
52 m²2 ZimmerGartenTerrasse 15 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution-
Kühgasse 10, 1110 Wien
In der Nähe
Wien Kaiserebersdorf, Zinnergasse213 m
11, 71
73A, 73B, 76B, 79A, 79B
Laufende Kosten
Monatliche Kosten692 €
Preis pro m²13,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Ablöse25.000 €
Merkmale
Verfügbar ab voraussichtlich 1.5.2026
Erdgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Erdgeschoss
Gesamtfläche 52 m²
Gartenfläche 35 m²
1 Terrasse 15 m²
Garten
2 Zimmer
Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
Barrierefrei
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Zur Weitergabe steht eine moderne, sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Genossenschaftswohnung in ruhiger, grüner Lage im 11. Bezirk (Kaiserebersdorf), Kühgasse 10, in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnstation Zinnergasse.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist direkt von außen begehbar (kein Stiegenhaus, kein Lift notwendig). Sie überzeugt durch einen großen Garten, angenehmes Wohnklima und hochwertige, maßgefertigte Möbel.
⸻
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 52-53 m²
Terrasse: ca. 15 m²
Garten: ca. 35 m² (insgesamt ca. 50 m² Außenfläche)
Zimmer: 2
Abstellraum/Kellerersatzraum: ca. 3 m² (außerhalb, direkt bei der Eingangstür)
Monatsmiete: € 692
Genossenschaftsbeitrag: ca. € 17.500 (laut aktuellem Stand, endgültige Höhe durch die Genossenschaft)
Ablöse: € 25.000
Verfügbarkeit: voraussichtlich ab Mai, eventuell auch früher
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Ablöse inkludiert
Maßgefertigte Einbauküche inkl. Geräte
Maßgefertigter Einbauschrank / Ankleide mit Rauchglastüren
Möbel laut Fotos
Fliegengitter 2 Hauptfenster + WC
Bett
Lampen
Vorhänge
Gasgriller
Gartenmöbel
Alle Einbauten sind maßgeschneidert und optimal an die Wohnung angepasst und alles was in der Wohnung ist ist maximal 2 Jahre alt. (Alles wurde neu Gekauft)
⸻
Wohnkomfort und Besonderheiten
Großer Garten mit Vormittagssonne und angenehmem Schatten am Nachmittag
Sehr angenehmes Wohnklima, Durchzugslüften möglich
Wohnung bleibt auch im Sommer angenehm kühl
Praktischer Grundriss mit getrennten Räumen
Direkter Wohnungseingang von außen
Ruhige, grüne Wohnanlage
Ideal für Singles oder Paare
Grundriss und Fotos dienen zur Anschauung und sind Bestandteil der Anzeige.
⸻
Lage und Anbindung
Ruhige Wohngegend in 1110 Wien, Kaiserebersdorf
Straßenbahnstation Zinnergasse ca. 350 m fußläufig erreichbar
Gute öffentliche Anbindung Richtung U3 (Bus und Straßenbahn)
Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
Garagen- oder Stellplatzmöglichkeit über den Bauträger/Genossenschaft anzufragen
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Bei Interesse freue ich mich über eine Email Nachricht (Anbieter kontaktieren) Ansonsten wird nicht geantwortet!
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist direkt von außen begehbar (kein Stiegenhaus, kein Lift notwendig). Sie überzeugt durch einen großen Garten, angenehmes Wohnklima und hochwertige, maßgefertigte Möbel.
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Eckdaten
Wohnfläche: ca. 52-53 m²
Terrasse: ca. 15 m²
Garten: ca. 35 m² (insgesamt ca. 50 m² Außenfläche)
Zimmer: 2
Abstellraum/Kellerersatzraum: ca. 3 m² (außerhalb, direkt bei der Eingangstür)
Monatsmiete: € 692
Genossenschaftsbeitrag: ca. € 17.500 (laut aktuellem Stand, endgültige Höhe durch die Genossenschaft)
Ablöse: € 25.000
Verfügbarkeit: voraussichtlich ab Mai, eventuell auch früher
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Ablöse inkludiert
Maßgefertigte Einbauküche inkl. Geräte
Maßgefertigter Einbauschrank / Ankleide mit Rauchglastüren
Möbel laut Fotos
Fliegengitter 2 Hauptfenster + WC
Bett
Lampen
Vorhänge
Gasgriller
Gartenmöbel
Alle Einbauten sind maßgeschneidert und optimal an die Wohnung angepasst und alles was in der Wohnung ist ist maximal 2 Jahre alt. (Alles wurde neu Gekauft)
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Wohnkomfort und Besonderheiten
Großer Garten mit Vormittagssonne und angenehmem Schatten am Nachmittag
Sehr angenehmes Wohnklima, Durchzugslüften möglich
Wohnung bleibt auch im Sommer angenehm kühl
Praktischer Grundriss mit getrennten Räumen
Direkter Wohnungseingang von außen
Ruhige, grüne Wohnanlage
Ideal für Singles oder Paare
Grundriss und Fotos dienen zur Anschauung und sind Bestandteil der Anzeige.
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Lage und Anbindung
Ruhige Wohngegend in 1110 Wien, Kaiserebersdorf
Straßenbahnstation Zinnergasse ca. 350 m fußläufig erreichbar
Gute öffentliche Anbindung Richtung U3 (Bus und Straßenbahn)
Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
Garagen- oder Stellplatzmöglichkeit über den Bauträger/Genossenschaft anzufragen
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Bei Interesse freue ich mich über eine Email Nachricht (Anbieter kontaktieren) Ansonsten wird nicht geantwortet!
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatAhmet Cevik
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