Handgezeichneter Grundriss mit Raumaufteilung und Flächenangaben für das Erdgeschoss eines Hauses.

Helles, leeres Zimmer mit neuem Holzboden und einem Fenster, bereit für die individuelle Einrichtung.

Lichtdurchfluteter Raum mit hellem Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, ideal für Wohnzwecke.

Heller Raum mit Holzboden und Fenster, noch im Bau befindlich mit Werkzeugen im Vordergrund.

Geräumige, offene Küche mit dunklen Schränken, Holzelementen und einer zentralen Kochinsel.

Moderne Küche mit schwarzen Fronten, integrierten Geräten und einer Kochinsel mit Essbereich.

Detailansicht der modernen Küche mit schwarzer Arbeitsplatte, integriertem Kochfeld und Holzelementen.

Nahaufnahme der Kücheninsel mit integriertem Kochfeld und dem Backofen in der Holzwand.

Nahaufnahme eines hellen Eichenparkettbodens mit natürlicher Maserung und Astlöchern.

Detailansicht eines modernen, hellgrauen Fliesenbodens mit feiner Textur und schmalen Fugen.

Heller, leerer Raum mit Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit für die Gestaltung.

Lichtdurchfluteter Raum mit Holzboden und Blick nach draußen, ideal für ein Wohnzimmer.

Geräumiger, heller Raum mit Holzboden und großen Fenstern, bietet viel natürliches Licht.

Heller Flur mit modernen weißen Türen und einem Fliesenboden, der zu weiteren Räumen führt.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großem Spiegel und Fenster für natürliches Licht.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einer begehbaren Dusche mit integrierter Nische.

Begehbare Dusche mit moderner Armatur und einer praktischen Nische für Duschutensilien.

Heller Flur mit zwei modernen weißen Türen und einem Fliesenboden, der zu den Zimmern führt.

Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette und hellen Fliesen, minimalistisch gestaltet.

Kleines, modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette und einem kompakten Waschbecken.

Moderner Eingangsbereich mit dunkler Tür und seitlichem Glaselement, führt ins Innere des Hauses.

Winterliche Außenansicht des Hauses mit verschneiter Umgebung und klarem Himmel an einem sonnigen Tag.

Verschneiter Vorgartenbereich eines Hauses an einem sonnigen Wintertag mit Spuren im Schnee.

Provisionsfrei
Garten
Parkplatz
Erdgeschosswohnung

Wunderschöne, hochwertige Erdgeschoßwohnung mit Gartenfläche

2.098 €

97 m²4 ZimmerGarten

EtageErdgeschoss

Befristung3 Jahre

Kaution3 Brutto-Monatsmieten inkl. Betriebskostenvorauszahlung

PrivatMagdalena Roß

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5161 Elixhausen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.098 €

Preis pro m²21,63 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Ablöse0 €

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten inkl. Betriebskostenvorauszahlung

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 15. April 2026

befristet auf 3 Jahre

Erdgeschosswohnung

Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Dielen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen

Gesamtfläche 97 m²

Gartenfläche 30 m²

Garten

4 Zimmer

1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Garten

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Beschreibung

Ihr sucht eine schöne und moderne Wohnung nahe der Stadt Salzburg? Am besten mit ein bisschen Grünfläche? Dann seid ihr hier richtig! Wir haben im letzten Jahr das ehemalige Geschäftslokal im Erdgeschoß meines Elternhauses grundsaniert und umgebaut. Das Ergebnis ist eine gemütliche und hochwertige 4-Zimmer-Wohnung – mit Fußbodenheizung, hellem Eichenparkett, großzügigen Fensterfronten inkl. elektrischer Rollläden, einem modernen Bad mit Waschmaschinen-Anschluss sowie einem separaten WC. Eines der Highlights ist zudem die Designerküche von Next 123 inkl. Kochinsel und modernen Küchengeräten. Die kleine Speis neben der Garderobe bietet optimale Lagermöglichkeiten für Lebensmittel und Haushaltsgeräte.

Mit zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner, in etwa 30 m² großer Gartenbereich mit Blick auf den Untersberg. Weiters stehen 2 KFZ-Stellplätze sowie ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist zentral gelegen – im Ortsteil Sachsenheim nahe der evangelischen Kirche. Bushaltestelle, Bäcker und Billa sowie Krabbelgruppe, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Im Übrigen: Auch junge Familien mit Kindern sind gerne willkommen.

(Hunde wegen des nagelneuen Holzbodens leider nicht – wir bitten um Verständnis. Über andere Haustiere müsste gesprochen werden.)

Achtung vor Betrug!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

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