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  • Provisionsfrei

**Studentenwohnung** Sanierte 1-Zimmer-Wohnung!

498
 
23 m²1 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution1.495,17 €
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Sophie Suppan
Mariatroster Straße, 8043 Graz,03.Bez.:Geidorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten498,39 €
Preis pro m²21,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto449,69 €
USt. Gesamtbelastung48,7 €
Gesamtmiete453,65 €
Gesamtmiete Netto412,41 €
USt. Gesamtmiete41,24 €
Miete349,5 €
USt. Miete34,95 €
Betriebskosten62,91 €
USt. Betriebskosten6,29 €
Heizkosten Netto37,28 €
USt. Heizkosten7,46 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtmiete versteht sich inkl. Betriebskosten und Heizung. Zzgl. Strom
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.495,17 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung / 15.01.2026
unbefristet
Wohnung
Modernisiert, 2. Etage
Wohnfläche 23,3 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Wäschetrockenraum

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
96.9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.3
C

Beschreibung

Zur Vermietung stehen sanierte Wohnungen in einem gepflegten Wohnhaus.

Die Einheiten eignen sich ideal für Studenten, Singles oder alle, die eine kompakte und gut angebundene Wohnlösung suchen.

Jede Wohnung verfügt über eine moderne Küchenzeile inklusive Kühlschrank sowie einem mobilen Kochfeld.

Die Wohnflächen reichen von ca. 17 m² bis ca. 68 m² und bieten 1 bis 2,5 Zimmer, je nach Wohnungsgröße.

Derzeit befinden sich die Wohnungen in der finalen Fertigstellungsphase, können jedoch nach Terminvereinbarung bereits besichtigt werden.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur bei vollständiger Anfrage (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) vereinbart werden können.

Top 5

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock ist aufgeteilt in:

  • Wohn/Schlaf/Esszimmer mit kleiner Teeküche
  • Badezimmer mit WC 

Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlich nutzbaren Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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