- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Gartenwohnung mit Schwimmteichnutzung unweit von St.Veit
234.500 €
52 m²2 ZimmerGartenTerrasse 9 m²
Preis / m²4.509,62 €
Etage-
Baujahr-
Löwen ImmobilientreuhandHerr Boris Wetzl
9300 Sankt Veit an der Glan
Willkommen im Wohnpark St. Donat
In ruhiger und attraktiver Lage im Ortsgebiet von St. Donat, am Fuße des Magdalensberges und nur rund vier Kilometer von der Stadt St. Veit entfernt, wurde im Jahr 2019 diese moderne Wohnanlage realisiert. Die Anlage überzeugt durch die gelungene Verbindung von dörflicher Atmosphäre urbaner Infrastruktur.
Großzügig angelegte Allgemeinflächen mit Dorfplatz, Spielplatz, Schwimmteich und weiteren Freizeitangeboten schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Freizeit- und Badeanlage, die den Bewohnern vielfältige Erholungsmöglichkeiten bietet. Der Wohnpark St. Donat vereint ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und stellt somit eine ideale Wohnlösung für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für Anleger dar.
In ruhiger und attraktiver Lage im Ortsgebiet von St. Donat, am Fuße des Magdalensberges und nur rund vier Kilometer von der Stadt St. Veit entfernt, wurde im Jahr 2019 diese moderne Wohnanlage realisiert. Die Anlage überzeugt durch die gelungene Verbindung von dörflicher Atmosphäre urbaner Infrastruktur.
Großzügig angelegte Allgemeinflächen mit Dorfplatz, Spielplatz, Schwimmteich und weiteren Freizeitangeboten schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Freizeit- und Badeanlage, die den Bewohnern vielfältige Erholungsmöglichkeiten bietet. Der Wohnpark St. Donat vereint ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und stellt somit eine ideale Wohnlösung für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für Anleger dar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis234.500 €
Kaufpreis pro m²4.509,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: siehe Kaufnebenkosten
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert
Gesamtfläche 52 m²
Gartenfläche 90 m²
1 Terrasse 9 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Daten in Überblick:
• Baujahr: 2019
• Erstbezug: 2021
• Wohnung: rd. 52 m²
• Terrasse: rd. 9 m²
• Garten: rd. 90 m²
• Keller: rd. 4 m²
• Carportstellplatz: ja
• Freistellplatz: ja
• Heizung: Fernwärme // Fußboden Hzg.
• Warmwasser: Aufbereitung über ZH
• Fenster: Kunststoff // 3-fach-Verglasung
• Beschattung: Raffstores inkl. Insektenschutz
• Verfügbar: ab sofort
Besonderheiten:
• Neuwertige Wohnung in junger Wohnanlage
• Auch für Anleger geeignet
• Kindergarten in unmittelbarer Nähe
• Schwimmteichnutzung
• Terrasse mit Grünblick
• Neuwertige Küche inkl. modernen E-Geräten
• Bad mit großzügiger Dusche und Eckbadewanne
• Wohnraumlüftung
• Bewässerungssystem im Garten
• PV-Anlage
Aufteilung:
Vorraum, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, 1 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Kellerabteil, KFZ-Carportstellplatz, KFZ-Freistellplatz
Betriebskosten:
rd. EUR 210,-/Monat inkl. Rücklage, Freistellplatz und Carport, zzgl. Strom & Hzg.
Kaufpreis: EUR 234.500,-
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte jedoch um Ihr Verständnis, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten kann.
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
• Vermittlungsprovision 3 % + 20 % USt.
• Vertragserrichtungskosten ca. 2 %
Hinweise:
Sämtliche Informationen und Angaben werden unter Beachtung der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers weitergegeben. Angeführte Daten stammen zum größten Teil vom Eigentümer und/oder Dritten und können wir somit keine Haftung oder Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Zahlenangaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Wir sind vom Eigentümer beauftragt diese Liegenschaft zu vermitteln und machen Sie daher ausdrücklich darauf aufmerksam, dass ein Direktkontakt zu unterlassen ist. Auskünfte sowie Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro einzuholen und zu vereinbaren. Das Exposé inkl. Unterlagen, Daten und Informationen ist für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere schriftliche Zustimmung gebunden. Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
• Baujahr: 2019
• Erstbezug: 2021
• Wohnung: rd. 52 m²
• Terrasse: rd. 9 m²
• Garten: rd. 90 m²
• Keller: rd. 4 m²
• Carportstellplatz: ja
• Freistellplatz: ja
• Heizung: Fernwärme // Fußboden Hzg.
• Warmwasser: Aufbereitung über ZH
• Fenster: Kunststoff // 3-fach-Verglasung
• Beschattung: Raffstores inkl. Insektenschutz
• Verfügbar: ab sofort
Besonderheiten:
• Neuwertige Wohnung in junger Wohnanlage
• Auch für Anleger geeignet
• Kindergarten in unmittelbarer Nähe
• Schwimmteichnutzung
• Terrasse mit Grünblick
• Neuwertige Küche inkl. modernen E-Geräten
• Bad mit großzügiger Dusche und Eckbadewanne
• Wohnraumlüftung
• Bewässerungssystem im Garten
• PV-Anlage
Aufteilung:
Vorraum, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, 1 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Kellerabteil, KFZ-Carportstellplatz, KFZ-Freistellplatz
Betriebskosten:
rd. EUR 210,-/Monat inkl. Rücklage, Freistellplatz und Carport, zzgl. Strom & Hzg.
Kaufpreis: EUR 234.500,-
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte jedoch um Ihr Verständnis, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten kann.
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
• Vermittlungsprovision 3 % + 20 % USt.
• Vertragserrichtungskosten ca. 2 %
Hinweise:
Sämtliche Informationen und Angaben werden unter Beachtung der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers weitergegeben. Angeführte Daten stammen zum größten Teil vom Eigentümer und/oder Dritten und können wir somit keine Haftung oder Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Zahlenangaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Wir sind vom Eigentümer beauftragt diese Liegenschaft zu vermitteln und machen Sie daher ausdrücklich darauf aufmerksam, dass ein Direktkontakt zu unterlassen ist. Auskünfte sowie Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro einzuholen und zu vereinbaren. Das Exposé inkl. Unterlagen, Daten und Informationen ist für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere schriftliche Zustimmung gebunden. Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Heizung
Fernwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A
Beschreibung
Diese neuwertige Gartenwohnung bietet ein stilvolles, modernes Wohnerlebnis mit gehobenem Wohnkomfort und einem privaten Außenbereich.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 9 m² große Terrasse sowie in den rund 90 m² großen, liebevoll angelegten Eigengarten. Dank des vorhandenen Bewässerungssystems ist dieser auch sehr komfortabel zu begießen. Der grüne Ausblick und die private Atmosphäre schaffen ein echtes Wohlfühlambiente.
Die moderne und neue Küche überzeugt mit durchdachter Planung und sehr guter Ausstattung. Ein praktischer Abstellraum mit eigenem Wasseranschluss bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Ein gemütliches Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie für geräumige Kleiderschränke.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine stilvolle Eckbadewanne sowie ein Doppelwaschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates, geräumiges WC mit einem Pissoir und Handwaschbecken.
Für hohen Wohnkomfort sorgen dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Wohnraumlüftung, die ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die PV-Anlage, durch die eigener Strom erzeugt wird und die Wohnung auch energetisch zukunftsorientiert macht.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Abstellplätze - ein Carport und ein Freistellplatz. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Schwimmteich, den Sie in nur etwa zwei Gehminuten erreichen. Ideal für entspannte Sommertage und naturnahe Freizeitgestaltung.
Diese Gartenwohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und privaten Freiraum und ist ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit hohem Komfort und Naturbezug schätzen.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 9 m² große Terrasse sowie in den rund 90 m² großen, liebevoll angelegten Eigengarten. Dank des vorhandenen Bewässerungssystems ist dieser auch sehr komfortabel zu begießen. Der grüne Ausblick und die private Atmosphäre schaffen ein echtes Wohlfühlambiente.
Die moderne und neue Küche überzeugt mit durchdachter Planung und sehr guter Ausstattung. Ein praktischer Abstellraum mit eigenem Wasseranschluss bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Ein gemütliches Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie für geräumige Kleiderschränke.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine stilvolle Eckbadewanne sowie ein Doppelwaschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates, geräumiges WC mit einem Pissoir und Handwaschbecken.
Für hohen Wohnkomfort sorgen dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Wohnraumlüftung, die ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die PV-Anlage, durch die eigener Strom erzeugt wird und die Wohnung auch energetisch zukunftsorientiert macht.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Abstellplätze - ein Carport und ein Freistellplatz. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Schwimmteich, den Sie in nur etwa zwei Gehminuten erreichen. Ideal für entspannte Sommertage und naturnahe Freizeitgestaltung.
Diese Gartenwohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und privaten Freiraum und ist ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit hohem Komfort und Naturbezug schätzen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichLöwen ImmobilientreuhandHerr Boris Wetzl
GewerblichLöwen ImmobilientreuhandHerr Boris Wetzl
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichLöwen ImmobilientreuhandHerr Boris Wetzl