Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Holzboden und Blick auf die Umgebung, ideal für moderne Einrichtung.

Geräumiger Wohnbereich mit schrägen Decken und großen Fenstern, die viel Sonnenlicht hereinlassen.

Offener Wohnbereich mit hellem Parkettboden und moderner Glasbrüstung zur oberen Etage.

Heller Wohnbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse und Blick auf die umliegenden Häuser.

Heller Eingangsbereich mit modernen Fliesen und weißer Tür, bereit für die individuelle Gestaltung.

Langer, heller Flur mit Fliesenboden, der zu verschiedenen Zimmern und einem Badezimmer führt.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Fenster für Tageslicht.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Glasdusche und Fenster, ausgestattet mit modernen Armaturen.

Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, das viel natürliches Licht bietet.

Modernes Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne, hell gefliest und mit viel Tageslicht.

Detaillierte Ansicht des Duschbereichs mit modernen Fliesen und Anschlüssen im Badezimmer.

Praktischer Abstellraum unter der Treppe mit Fliesenboden, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Modernes Gäste-WC mit wandhängendem WC, kleinem Waschbecken und Fenster für Belüftung.

Heller Flur mit Fliesenboden, der verschiedene Räume der Wohnung miteinander verbindet.

Weitblick aus dem Fenster auf die umliegende Wohnsiedlung und grüne Flächen.

Große, geflieste Terrasse mit moderner Glasbrüstung und Zugang von den Innenräumen.

Provisionsfrei
Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Balkon
Terrasse

Neu errichtete Maisonettewohnung mit Terrasse und 2 Garagenplätzen - ERSTBEZUG

2.480 €

97 m²3 ZimmerBalkonTerrasse 12 m²

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution7.450 €

Mag.(FH) Andreas Willmann ImmobilienHerr Andreas Willmann

2102 Bisamberg

Bisamberg Ortszentrum
am Fuße des Bisamberges
nähe Korneuburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.480,27 €

Preis pro m²25,57 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.244,61 €

USt. Gesamtbelastung235,66 €

Miete1.942,5 €

USt. Miete204,25 €

Betriebskosten290,11 €

USt. Betriebskosten29,01 €

Sonstige Kosten Netto12 €

USt. Sonstige Kosten2,4 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 7.450,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Dachgeschosswohnung

Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 97 m²

Terrassenfläche 12 m²

1 Balkon, Terrasse

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Garage

Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Fenster

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

28 kWh/(m²a)

Beschreibung

ERSTBEZUG - NEU errichtete helle 2 Zimmer Terrassenwohnung mit 2 Garagenplätzen

Diese neu erbaute Wohnung liegt zentral im Ort, am Fuße des Bisambergs

Beschreibung:

neu errichtetes Wohnhaus
ruhige Lage am Fuße des Bisambergs
2. Etage mit Terrasse - Dachgeschoß
Wohnraumlüftung
barrierefrei zu erreichen
zentrales Vorzimmer
Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Fenster, zeitlose Verfliesung
WC mit Waschbecken separat
großer Wohn /Essbereich - Raumhöhe ca. 5m
Einbauküche mit Geräten - wird Anfang Februar eingebaut
1 Schlafzimmer
offene Galerie - extrem hell - Fenster links und rechts
Parkettböden Eiche
Isolierfenster - 3 fach Wärmeschutzverglasung
Video - Gegensprechanlage
Sicherheitseingangstüre
Fußbodenheizung
Heizung: Fernwärme
Anschlussmöglichkeit für A1, Telekom, SAT-TV
Fahrradraum
Kellerabteil
Lift - behindertengerecht
elektrische Aussenjalousien
2 Garagenplätze

Umgebung/Anbindung:

zentrale Lage nahe Zentrum
Naherholungsgebiet Donau, Golfplatz unweit
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
circa 10 Minuten nach Korneuburg mit dem Auto (Bezirkshauptstadt) und ca. 20 Autominuten in die Wiener Innenstadt
schneller Autobahnanschluss
Wandermöglichkeiten (Bisamberg)
Kindergärten/Volksschule, Ärzte, Bank, Nahversorger in der Nähe

Für weitere Fragen und kostenlose Besichtigungen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:

Anbieter kontaktieren
senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name, Tel, Email)

Nebenkosten:

Kaution: 7450,- Euro

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <9.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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