TOP-FREQUENZ 1080 WIEN | GESCHÄFTSLOKAL FÜR GASTRO-LIGHT MIT SCHANIGARTEN |

Dieses hochfrequentierte Geschäftslokal im Herzen des 8. Bezirks liegt vis-à-vis der Josefstädter Straße – einer der stärksten und konstantesten Frequenzlagen Wiens.
Täglicher Kundenstrom, perfekte Sichtbarkeit und ein lebendiges urbanes Umfeld machen diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit für nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg.

• Ca. 46 m² Nutzfläche

• Genehmigter Schanigarten – absoluter Umsatztreiber

• Effizienter Grundriss mit optimaler Nutzbarkeit

• Sofort betriebsbereit

• Nicht für Kochbetrieb geeignet

Perfekt geeignet für:

• Vinothek

• Café

• Bar ohne Küche

• Gastronomie-Light

• Feinkost / Spezialkonzepte

Ein Standort, der Impulse setzt, Marken aufbaut und Stammkundschaft garantiert.

• Miete: EUR 900,– monatlich

• Investitionsablöse: EUR 100.000,–

• Mietvertrag: 10 Jahre Laufzeit mit Verlängerungsoption

• Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
  
  Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder zu Illustrationszwecken.
  
  Fotos sowie weitere Informationen stellen wir ausschließlich bei persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung.
  Kontaktaufnahme bitte nur bei entsprechendem Budget.

  Besichtigung & Kontakt:
  Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:
  Anbieter kontaktieren

  Alle Anfragen werden ausschließlich schriftlich entgegengenommen.

  Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Lokal persönlich präsentieren zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap