- Provisionsfrei
Zentrum Landeck | 2-Zimmer-Einheit | 50,34 m² | Büro oder City-Base + großzügiger Lagerraum | Jöchlerhaus (TOP 05)
299.523 €
50 m²2 Zimmer
Stoll Wohnen Bau GmbHFrau Sieglinde Greil
Malserstraße 16, 6500 Landeck
Zentrale Innenstadtlage mit spürbarer Distanz zum Trubel
Die Einheit liegt im Herzen von Landeck, direkt in der Malserstraße. Durch die Lage im 1. Obergeschoss des Jöchlerhauses bist du nah am Stadtgeschehen und dennoch mit einem angenehmen Abstand zum direkten Trubel des Erdgeschosses.
• Zentrumslage in Landeck, kurze Wege in alle Richtungen
• Urbanes Umfeld mit Cafés, Handel und Infrastruktur
• Gute Erreichbarkeit für Kunden oder Besucher
- Private Rückzugsmöglichkeit in der Innenstadtlage
Die Einheit liegt im Herzen von Landeck, direkt in der Malserstraße. Durch die Lage im 1. Obergeschoss des Jöchlerhauses bist du nah am Stadtgeschehen und dennoch mit einem angenehmen Abstand zum direkten Trubel des Erdgeschosses.
• Zentrumslage in Landeck, kurze Wege in alle Richtungen
• Urbanes Umfeld mit Cafés, Handel und Infrastruktur
• Gute Erreichbarkeit für Kunden oder Besucher
- Private Rückzugsmöglichkeit in der Innenstadtlage
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Einmalige Kosten
Kaufpreis299.523 €
Kaufpreis pro m²5.950 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2027
Baujahr 2026
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 50,34 m²
Nutzfläche 50,34 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Kompakte, gut strukturierte Einheit im 1. Obergeschoss, ausgelegt für Menschen, die Arbeiten flexibel denken. Zwei Zimmer schaffen eine klare Ordnung zwischen Austausch und Rückzug, ruhig gelegen über dem Erdgeschoss, mitten im Zentrum.
• Geeignet als Büro, Atelier oder kleine Stadtwohnung
• Große Fensterflächen für Licht und Weite
• Großzügiger Lagerraum auf gleicher Ebene 26,54 m²
- Heizung über Wärmepumpe
• Geeignet als Büro, Atelier oder kleine Stadtwohnung
• Große Fensterflächen für Licht und Weite
• Großzügiger Lagerraum auf gleicher Ebene 26,54 m²
- Heizung über Wärmepumpe
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
Arbeiten, wohnen oder beides.
Warum sich festlegen, wenn der Raum beides hergibt?
Office, Büro, Kanzlei oder Agentur mitten in Landeck: TOP 5 im 1. Obergeschoss des Jöchlerhauses gibt dir dafür einen klaren, flexibel nutzbaren Rahmen. Die Aufteilung der 2-Zimmer-Einheit erlaubt getrennte Zonen oder ein offenes Miteinander: ein Raum fürs Arbeiten, einer für Besprechung, Fokus oder Rückzug. Das Bad macht den Alltag angenehm unkompliziert. Dazu kommt das Extra: ein 26,54 m² großer Lagerraum auf derselben Ebene, ideal als Archiv nutzbar. Und weil du im 1. OG leicht „drüber“ bist, bleibt es ruhig, obwohl die Stadt direkt da ist.
Eine City-Base mit Haltung: praktisch, fokussiert und flexibel für Menschen mit Sinn für Urbanität.
Eckdaten:
• Fläche: 50,34 m²
• Große Fensterflächen
• Etage: 1. Obergeschoss
• Zimmer: 2
• Sanitär: 1 Bad
• Lagerraum mit 26,54 m² auf gleicher Ebene
• Heizung: Wärmepumpe
Erstbezug: Herbst 2027
Wenn du überlegst, ob diese Einheit zu dir passt, melde dich gern unverbindlich bei Sieglinde Greil, unserer erfahrenen Immobilienberaterin.
25 Jahre Stoll Wohnen – Werte bauen. Räume schaffen. Daheim in Tirol.
(Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die dargestellten Visualisierungen dienen als Beispiel zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.)
Warum sich festlegen, wenn der Raum beides hergibt?
Office, Büro, Kanzlei oder Agentur mitten in Landeck: TOP 5 im 1. Obergeschoss des Jöchlerhauses gibt dir dafür einen klaren, flexibel nutzbaren Rahmen. Die Aufteilung der 2-Zimmer-Einheit erlaubt getrennte Zonen oder ein offenes Miteinander: ein Raum fürs Arbeiten, einer für Besprechung, Fokus oder Rückzug. Das Bad macht den Alltag angenehm unkompliziert. Dazu kommt das Extra: ein 26,54 m² großer Lagerraum auf derselben Ebene, ideal als Archiv nutzbar. Und weil du im 1. OG leicht „drüber“ bist, bleibt es ruhig, obwohl die Stadt direkt da ist.
Eine City-Base mit Haltung: praktisch, fokussiert und flexibel für Menschen mit Sinn für Urbanität.
Eckdaten:
• Fläche: 50,34 m²
• Große Fensterflächen
• Etage: 1. Obergeschoss
• Zimmer: 2
• Sanitär: 1 Bad
• Lagerraum mit 26,54 m² auf gleicher Ebene
• Heizung: Wärmepumpe
Erstbezug: Herbst 2027
Wenn du überlegst, ob diese Einheit zu dir passt, melde dich gern unverbindlich bei Sieglinde Greil, unserer erfahrenen Immobilienberaterin.
25 Jahre Stoll Wohnen – Werte bauen. Räume schaffen. Daheim in Tirol.
(Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die dargestellten Visualisierungen dienen als Beispiel zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.)
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GewerblichStoll Wohnen Bau GmbHFrau Sieglinde Greil
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