- Parkplatz
- Etagenwohnung
Neuwertiges Wohnen mit Blick auf den Pfänder & nah am Bodensee
Preis auf Anfrage
58 m²2 Zimmer
Preis / m²-
Etage2
Baujahr2019
Immowest GmbHHerr Lothar Mennel
Lindauer Straße 20d, 6911 Lochau
In der Nähe
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124, 128
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128, SK
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120, 124, 125, 128
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127
Lochau-Hörbranz Bahnhof557 m
121, 124, 126, 127, 128
S1
R, REX
Einmalige Kosten
Preisinformation: Auf Anfrage
Provision: 3%
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2019, Neuwertig, 2. Etage
Wohnfläche 58,48 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4,5 m²
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
In bester Lage der Bodenseegemeinde Lochau liegt diese attraktive Wohnanlage. Nur wenige Meter entfernt finden Sie den Bodensee mit Bootshafen, Strandbad und Uferweg – ideal für Wassersportler, Radfahrer und Erholungssuchende. Der nahe Pfänder lädt Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber ein. Die Anlage liegt direkt an der Bregenzer Bucht zwischen Bregenz und Lindau und bietet vielfältige kulinarische und kulturelle Möglichkeiten. Nur 300 Meter entfernt befindet sich der Bahnhof, der schnelle Verbindungen ermöglicht: 9 Minuten nach Lindau, 3 Minuten zum Bahnhof Bregenz-Hafen und 15 Minuten nach Dornbirn.
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
28.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.64
A+
Beschreibung
+ Überdachte Terrasse mit Hebe-Schiebe-Türe
+ Neuwertige und moderne Küche und Badezimmer
+ Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner
+ Fußbodenheizung
+ Ausreichend Außenparkplätze
+ Nähe zu Deutschland und Schweiz
+ Hauptwohnsitz mit Seenähe
+ Wohnung derzeit vermietet
+ Die Verglasung auf der Terrasse wird vermutlich entfernt
+ Fassade wurde komplett renoviert
+ Vorbereitung für eine Wallbox vorhanden
Modern, barrierefrei und perfekt geschnitten
Stilvolles Wohnen zwischen See & Berg
In Lochau erwartet Sie eine neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Seedomizil, die über eine großzügige Terrasse sowie einen Tiefgaragenplatz verfügt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch ein modernes Küchenkonzept ergänzt wird. Dieser Bereich bietet viel Raum zum Entspannen und geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden. Die großzügige Terrasse mit ca. 18,30 m² eröffnet eine sonnige Aussicht auf den Pfänder, während die bodentiefen Fenster eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.
Das Badezimmer ist rollstuhlgerecht gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, die vom Eingangsbereich aus bequem erreichbar ist und höchsten Komfort bietet. Das Schlafzimmer fungiert als ruhiger Rückzugsort und ermöglicht direkten Zugang zur Terrasse. Ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum komplettiert das durchdachte Wohnkonzept. Zusätzlich stehen den Bewohnern der Wohnanlage ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnanlage ist mit moderner Technik ausgestattet, darunter Erdsonden, eine Wärmepumpe sowie ein Wärmetauscher für freie Kühlung, was eine effiziente Energienutzung und ein angenehmes Raumklima sicherstellt. Eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für wohlige Wärme, während motorbetriebene Jalousien an den raumhohen Fenstern für optimalen Sonnenschutz und komfortable Lichtverhältnisse sorgen.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
• Beglaubigungskosten + Barauslagen
*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
+ Neuwertige und moderne Küche und Badezimmer
+ Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner
+ Fußbodenheizung
+ Ausreichend Außenparkplätze
+ Nähe zu Deutschland und Schweiz
+ Hauptwohnsitz mit Seenähe
+ Wohnung derzeit vermietet
+ Die Verglasung auf der Terrasse wird vermutlich entfernt
+ Fassade wurde komplett renoviert
+ Vorbereitung für eine Wallbox vorhanden
Modern, barrierefrei und perfekt geschnitten
Stilvolles Wohnen zwischen See & Berg
In Lochau erwartet Sie eine neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Seedomizil, die über eine großzügige Terrasse sowie einen Tiefgaragenplatz verfügt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch ein modernes Küchenkonzept ergänzt wird. Dieser Bereich bietet viel Raum zum Entspannen und geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden. Die großzügige Terrasse mit ca. 18,30 m² eröffnet eine sonnige Aussicht auf den Pfänder, während die bodentiefen Fenster eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.
Das Badezimmer ist rollstuhlgerecht gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, die vom Eingangsbereich aus bequem erreichbar ist und höchsten Komfort bietet. Das Schlafzimmer fungiert als ruhiger Rückzugsort und ermöglicht direkten Zugang zur Terrasse. Ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum komplettiert das durchdachte Wohnkonzept. Zusätzlich stehen den Bewohnern der Wohnanlage ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnanlage ist mit moderner Technik ausgestattet, darunter Erdsonden, eine Wärmepumpe sowie ein Wärmetauscher für freie Kühlung, was eine effiziente Energienutzung und ein angenehmes Raumklima sicherstellt. Eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für wohlige Wärme, während motorbetriebene Jalousien an den raumhohen Fenstern für optimalen Sonnenschutz und komfortable Lichtverhältnisse sorgen.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
• Beglaubigungskosten + Barauslagen
*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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GewerblichImmowest GmbHHerr Lothar Mennel
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