Helles, leeres Wohnzimmer mit Parkettboden und großen Fenstern, die Zugang zu einem Balkon bieten.

Geräumiges Wohnzimmer mit hellem Parkettboden und offener Balkontür, die viel Tageslicht hereinlässt.

Leeres Schlafzimmer mit Holzparkettboden und einem hohen Fenster, das einen Blick auf die Stadt bietet.

Modernes Gäste-WC mit Wand-WC, kleinem Waschbecken und dunklen großformatigen Fliesen.

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Glasdusche, Einzelwaschbecken und dunklen Fliesen.

Grundriss des 1. Obergeschosses mit offener Wohnküche, zwei Zimmern, Bad, WC und Loggia.

Loggia
Parkplatz

Neubau im Stadtzentrum: Wohnqualität in Hollabrunn - jetzt einziehen!

340.200 €

74 m²3 ZimmerBalkonTerrasse

Preis / m²4.189,66 €

Etage1

Baujahr2023

I.P.V. IMMOBILIEN PROJEKTE & VERKAUF GmbHFrau Denise Mayer

2020 Hollabrunn

Hollabrunn ist eine 12.000 Einwohner-Stadt im westlichen Weinviertel. Shoppingcenter, Bildungsstätten, soziale Einrichtungen sowie kulturelle Abwechslung findet man hier ebenso wie sanft-hügelige Landschaften, historische Gebäude, romantische Kellergassen und grüne Weinberge. In fußläufiger Entfernung liegt der Bahnhof mit Umsteigemöglichkeiten zu verschiedenen Regionalzügen, Buslinien sowie zur Schnellbahn S3 – diese fährt täglich im pendlerfreundlichen 30 Minuten-Takt nach Wien. Mit dem Auto ist die Bundeshauptstadt über die A22 binnen 45 Minuten ebenfalls bequem erreichbar.
Hier können Sie das Leben in einer aktiven und lebendigen Gemeinschaft genießen, umgeben von den sanften Hügeln und Weinbergen des Weinviertels.

Einmalige Kosten

Kaufpreis340.200 €

Kaufpreis pro m²4.189,66 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten252,23 €

Betriebskosten199,65 €

USt. Betriebskosten19,97 €

Monatliche Kosten Netto232,26 €

Sonstige Kosten Netto32,61 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2025

Wohnung

Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 74,36 m²

Nutzfläche 81,2 m²

1 Loggia 6,84 m²

Balkon, Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 1,82 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

Ausstattung

Dusche, Standardausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

26.01 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die Top 20 befindet sich im ersten Obergeschoss, gliedert sich wie folgt: Wohnküche mit Ausgang zur Freifläche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separater Toilette und einem Abstellraum.

Zusätzlich lädt das begrünte Dachgeschoss zum Entspannen, -Entschleunigen und Sonnenbaden ein.

Ausstattungsmerkmale:

bodentiefe Fensterfronten
Echtholzparkett
außenliegende Sonnenschutzrollläden
Designarmaturen

Ein Stellplatz muss verpflichtend erworben werden.

Projektwebseite: www.sonnberg-hollabrunn.at

Infrastruktur - Grün, intelligent und verkehrsgünstig:

zu Fuß - Bahnhof Hollabrunn ca. 12 Min
zu Fuß - Hauptplatz Hollabrunn ca. 4 Min
mit dem Auto - Wiener Innenstadt ca. 45 Min
mit dem Auto - Shopping City Nord (SCN), G3 Shopping Center, Donauzentrum Wien ca. 30-35 Min

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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