Funktionale Küche mit Fliesenboden, weißen Schränken und Blick in den Flur.

Helles Zimmer mit Parkettboden, Schreibtisch und einem klassischen Kleiderschrank.

Ruhiges Zimmer mit Parkettboden, Schreibtisch und einem eleganten Kleiderschrank.

Schlafzimmer mit Parkettboden, Schreibtisch und Fenster mit Blick ins Grüne.

Flur mit Parkettboden, der die Küche und ein weiteres Zimmer verbindet.

Kleines separates WC mit hellen Fliesen und einfacher Ausstattung.

Praktischer Abstellraum mit Regalen für Geschirr und Haushaltsgegenstände.

Badezimmer mit Waschmaschine, Waschbecken und mintgrünen Wandfliesen.

Badezimmer mit Badewanne und mintgrünen Wandfliesen, passend zum Waschbecken.

Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und mintgrünen Fliesen.

Balkon mit Blick auf die umliegenden Gebäude und einfachem Regal.

Helles Zimmer mit Zugang zum Balkon und Blick auf die Nachbargebäude.

Wohnzimmer mit Parkettboden, Teppich und verschiedenen Holzmöbeln.

Wohnzimmer mit Parkettboden und großem Fenster mit Zugang zum Balkon.

Heller Bereich mit Parkettboden, Kronleuchter und einem antiken Holzschrank.

Gemütliches Wohnzimmer mit Parkettboden, gelbem Sofa und großem Fenster.

Helles Zimmer mit Parkettboden, Schreibtisch und Sofa, ideal als Arbeits- oder Wohnbereich.

Wohnzimmer mit Parkettboden und praktischen Einbauschränken für Stauraum.

Blick in ein helles Zimmer mit Parkettboden, Schreibtisch und Fenster.

Geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden, Schreibtisch und Einbauschränken.

Schlafzimmer mit Parkettboden, großem Fenster und Blick ins Grüne.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden, Schreibtisch und praktischen Einbauschränken.

Schlafzimmer mit Parkettboden, großem Fenster und Blick auf Bäume.

Eingangsbereich mit Parkettboden, Spiegel und Kronleuchter, führt zur Wohnungstür.

Heller Flur mit Parkettboden, Kronleuchter und Zugang zum Wohnzimmer.

Funktionale Küche mit Essbereich, Fenster und Blick ins Grüne.

Blick in die helle Küche mit Essbereich und Fenster.

Detaillierter Grundriss der Wohnung mit Raummaßen und Aufteilung.

Balkon

HOFZEILE wunderbare ruhige 5 -Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

550.000 €

120 m²5 ZimmerBalkon

Preis / m²4.583,33 €

Etage-

Baujahr1970

Georg ZIELBAUER OHGFrau Monika Schönleitner

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1190 Wien

Billrothstrasse Döblinger Hauptstraße Nähe

Einmalige Kosten

Kaufpreis550.000 €

Kaufpreis pro m²4.583,33 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: laut Info

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1970, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 120 m²

1 Balkon

5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,08

Beschreibung

Die ca. 120 m2 große aus 5 Zimmern bestehende sehr ruhige Eigentumswohnung befindet sich 2 Liftstock, ist großzügig aufgeteilt hat einen sehr schönen Balkon . Die Heizung ist eine Zentralheizung .

Die Wohnung besteht aus:

Vorzimmer
Abstellraum
Küche
Bad
WC
5 Zimmer

Kaufpreis: € 550.000,00
Vermittlungsprovision : 3,6 % vom Kaufpreis
inkl. 20 % MwSt.

HWB: 58
fGEE: 2,08
Monatsvorschreibung ab 1/2026 Rechnung 26/7926/VS00019 12.01.2026

Betriebskosten 311,52 10%
Lift-Betr.Kost. 50,76 10%
Lift Rep.Fonds 14,79 0%
Reparatur-Fonds 140,69 0%
Heizung 94,27 20%
Warmwasser 24,55 10%

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Summe EUR 694,12
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Die Verkehrsanbindung ist eine sehr gute, da in wenigen Gehminuten die Straßenbahnlinie 38 und 37 erreichbar ist.

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Realbüro Zielbauer
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