Am Rofen 34, 6460 Imst
In der Nähe
Imst Am Rofen282 m
5, 7
Einmalige Kosten
Provision: 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % MWSt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1981
Unterkellert
Gesamtfläche 233 m²
Nutzfläche 233 m², Grundstücksfläche 1.627 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
119.06 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.67
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht das im Jahre 1981 errichtete Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 233 m² und einer Grundstücksfläche von 853 m² Am Rofen 34. Direkt angrenzend befindet sich eine weitere, unverbaute Grundfläche von 774 m², welche bei Interesse zusätzlich erworben werden kann.
Highlights im Überblick:
• zentrale, ruhige und sonnige Wohngegend
• Kachelofen im Wohnraum
• 3 Badezimmer – jeweils auf einer Etage
• großer Garten
• Garage und zusätzliche Stellplätze
• Wellnessbereich mit Sauna im Halbstock des Untergeschosses
Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Diele, ein heller Wohn- bzw. Arbeitsraum mit Kachelofen, ein separates Speisezimmer, die Küche sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Über einen Halbstock gelangt man zum großzügigen Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Das Obergeschoss, welches auch über einen Eingang zugänglich ist, bietet drei große Zimmer (jeweils ca. 18 m²), ein Badezimmer, ein WC sowie eine sonnige Terrasse. Im halbunterkellerten Bereich steht ein Wellnessbereich mit Sauna zur Verfügung. Der Vorraum kann als Ruhebereich oder als Gästezimmer genutzt werden.
Der Garten lädt zum Entspannen oder Spielen ein und bietet ausreichend Platz für Familie, Freunde und Freizeit.
Highlights im Überblick:
• zentrale, ruhige und sonnige Wohngegend
• Kachelofen im Wohnraum
• 3 Badezimmer – jeweils auf einer Etage
• großer Garten
• Garage und zusätzliche Stellplätze
• Wellnessbereich mit Sauna im Halbstock des Untergeschosses
Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Diele, ein heller Wohn- bzw. Arbeitsraum mit Kachelofen, ein separates Speisezimmer, die Küche sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Über einen Halbstock gelangt man zum großzügigen Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Das Obergeschoss, welches auch über einen Eingang zugänglich ist, bietet drei große Zimmer (jeweils ca. 18 m²), ein Badezimmer, ein WC sowie eine sonnige Terrasse. Im halbunterkellerten Bereich steht ein Wellnessbereich mit Sauna zur Verfügung. Der Vorraum kann als Ruhebereich oder als Gästezimmer genutzt werden.
Der Garten lädt zum Entspannen oder Spielen ein und bietet ausreichend Platz für Familie, Freunde und Freizeit.
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GewerblichGamper Immobilien OGHerr Herbert Gamper
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