Mehrfamilienhaus mit mehreren Balkonen, Garagen und traditioneller Architektur unter blauem Himmel.

Gemütliches Schlafzimmer mit Teppichboden, großem Bett und festlicher Weihnachtsdekoration.

Eingangsbereich mit Fliesenboden und Blick in den angrenzenden Wohnbereich.

Heller Flur mit Fliesenboden, Garderobe und dekorativen Holzakzenten an der Wand.

Schmaler Flur mit Spiegelschrank, Fliesenboden und Zugang zu weiteren Räumen.

Modernes Badezimmer mit Waschmaschine, Duschbereich und grau-weißem Fliesenmuster.

Badezimmer mit Duschbereich, Fliesenboden und praktischen Handtuchhaltern.

Funktionale Küche mit Holzarbeitsplatte, integrierten Geräten und festlicher Weihnachtsdekoration.

Schlafzimmer mit großem Bett, offenem Regal und Zugang zum Balkon.

Helles Schlafzimmer mit zwei Fenstern, Teppichboden und festlicher Weihnachtsdekoration.

Helle Küche mit Fenster, Holzboden und integrierten Küchengeräten.

Rückseite eines Mehrfamilienhauses mit Balkonen, kleinem Gartenbereich und gepflasterter Terrasse.

Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon

Vermieteter Anlegerhit in Graz/Puntigam mit Balkon und Autoabstellplatz

109.000 €

32 m²Balkon 3 m²

Preis / m²3.406,25 €

Etage-

Baujahrca. 1997

IMMOXX. GmbHHerr Gerhard Berg

8055 Graz,17.Bez.:Puntigam

Einmalige Kosten

Kaufpreis109.000 €

Kaufpreis pro m²3.406,25 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Verhandlungsbasis

Provision inkl. USt.: 3.60 % inklusive USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten218,85 €

Betriebskosten199,35 €

USt. Betriebskosten19,5 €

Steuersatz20 %

Heizkosten Netto38,34 €

USt. Heizkosten7,67 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr ca. 1997, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert

Wohnfläche 32 m²

1 Balkon 3 m²

Kellerfläche 2 m²

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

60.0 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.280

Beschreibung

Anlegerwohnung in Graz-Puntigam

Top-Investment in Puntigam!
Vermietete 32 m² Anlegerwohnung mit Balkon, Kellerabteil und Autoabstellplatz in der Plachelhofstraße.

Key Facts:

- 32 m² Wohnfläche
- Balkon
- Kellerabteil & Parkplatz
- Baujahr 1997
- sichere Mieteinnahmen
- Mietvertrag bis August 2027
- Indexierung in Koppelung mit dem VPI

Ideal für Anleger – sofortige Einnahmen & solide Vermietung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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GewerblichIMMOXX. GmbHHerr Gerhard Berg

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