- Terrasse
- Parkplatz
Baubewilligtes Wohnbauprojekt - Doppel- und Reihenhausanlage - 20 min. von Wien entfernt!
980.000 €
2750 m²Terrasse
Wohn3 Team GmbHFrau Nadine Gänger
2435 Wienerherberg
• 600 m Kindergarten
• 3,2 km Volksschule
• 3,0 km nach Ebergassing
• 3,3 km Erlebnissbad Ebergassing
• 3,8 km nach Schwadorf
• 14 km zum Flughafen Wien-Schwechat
• 17 km Wiener Stadtgrenze
Das Projekt befindet sich in der Schmiedegasse 7 in 2435 Wienerherberg. Die Wiener Stadtgrenze sowie den Flughafen Schwechat erreicht man in rund zwanzig Minuten. Die umliegende Landschaft bietet viele Wander- und Radwege. Ob Freibad, Golfclub oder Reitstall, rund um Wienerherberg bestehen breite Freizeitangebote für die zukünftigen Eigentümer:innen. Ein Kindergarten ist fußläufig in 8 Minuten erreichbar, die Volksschule befindet sich im Nachbarort Ebergassing.
• 3,2 km Volksschule
• 3,0 km nach Ebergassing
• 3,3 km Erlebnissbad Ebergassing
• 3,8 km nach Schwadorf
• 14 km zum Flughafen Wien-Schwechat
• 17 km Wiener Stadtgrenze
Das Projekt befindet sich in der Schmiedegasse 7 in 2435 Wienerherberg. Die Wiener Stadtgrenze sowie den Flughafen Schwechat erreicht man in rund zwanzig Minuten. Die umliegende Landschaft bietet viele Wander- und Radwege. Ob Freibad, Golfclub oder Reitstall, rund um Wienerherberg bestehen breite Freizeitangebote für die zukünftigen Eigentümer:innen. Ein Kindergarten ist fußläufig in 8 Minuten erreichbar, die Volksschule befindet sich im Nachbarort Ebergassing.
Einmalige Kosten
Kaufpreis980.000 €
Kaufpreis pro m²356,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Grundstück
Grundstück voll erschlossen, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 1.435,48 m²
Grundstücksfläche 2.750 m²
1 Terrasse
Terrasse
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Standardausstattung
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38.20 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein baubewilligtes Neubauprojekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten (8 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften) in der kleinen Ortschaft Wienerherberg.
Das Projekt besteht aus zwei Doppelhaushälften in den Größen von je ca. 135 m² und acht Reihenhäusern (2 Reihen zu je vier Reihenhäusern) in den Größen von ca. 119 bis 162 m² und befindet sich in ruhiger Grünlage, nahe der Gemeinde Ebergassing. Alle Häuser verfügen über Eigengärten, zusätzliche, großzügige Abstellflächen. Des Weiteren sind jeder Wohneinheit 2 Stellplätze im Freien (teilweise überdacht) in unmittelbarer Hauseingangsnähe beigefügt. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage am Dach kann ebenfalls angebracht werden.
Ein bestehendes Marketingkonzept kann übernommen werden.
Das Bauträgergrundstück bietet eine Gesamtfläche von 2.750,05 m².
Flächenaufstellung:
• 2.750,05 m² Grundstücksfläche
• 1.116,51 m² Bebaute Fläche
• 1.435,48 m² Wohnnutzfläche
Der Kaufpreis beträgt 980.000,00 Euro.
Das Projekt besteht aus zwei Doppelhaushälften in den Größen von je ca. 135 m² und acht Reihenhäusern (2 Reihen zu je vier Reihenhäusern) in den Größen von ca. 119 bis 162 m² und befindet sich in ruhiger Grünlage, nahe der Gemeinde Ebergassing. Alle Häuser verfügen über Eigengärten, zusätzliche, großzügige Abstellflächen. Des Weiteren sind jeder Wohneinheit 2 Stellplätze im Freien (teilweise überdacht) in unmittelbarer Hauseingangsnähe beigefügt. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage am Dach kann ebenfalls angebracht werden.
Ein bestehendes Marketingkonzept kann übernommen werden.
Das Bauträgergrundstück bietet eine Gesamtfläche von 2.750,05 m².
Flächenaufstellung:
• 2.750,05 m² Grundstücksfläche
• 1.116,51 m² Bebaute Fläche
• 1.435,48 m² Wohnnutzfläche
Der Kaufpreis beträgt 980.000,00 Euro.
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GewerblichWohn3 Team GmbHFrau Nadine Gänger
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