Geräumiges Zimmer mit Holzboden und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Heller Raum mit Parkettboden und direktem Zugang zur Terrasse, die einen Blick auf die Umgebung bietet.

Sonniger Außenbereich mit Fliesenboden und weißem Geländer, umgeben von modernen Gebäuden.

Unmöblierter Raum mit Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit für die individuelle Gestaltung.

Großzügiger Wohnbereich mit hellem Parkettboden und Zugang zu einem sonnigen Außenbereich.

Heller Innenraum mit großen Fenstern und Blick auf die geflieste Terrasse und die umliegenden Dächer.

Geräumige Terrasse mit Fliesenboden und Blick auf die grüne Umgebung und weitere Gebäude.

Lichtdurchfluteter Raum mit Parkettboden und großen Fenstern, die den Blick nach draußen freigeben.

Sonniger Terrassenbereich mit Fliesen und modernem Geländer, angrenzend an ein rotes Gebäude.

Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, Waschbecken und vorbereiteter Duschfläche.

Kleiner, heller Raum mit Parkettboden und weißen Wänden, ideal als flexibler Bereich.

Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden und mehreren Türen, die zu den Zimmern führen.

Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette und kleinem Waschbecken.

Reihe moderner Reihenhäuser mit roten und weißen Fassaden und kleinen Gärten.

Neubauten mit zeitgenössischer Architektur, umgeben von gepflegten Grünflächen und einem Zaun.

Moderne Wohnanlage mit gepflegten Rasenflächen und klaren architektonischen Linien.

Ansicht der neuen Wohngebäude mit Balkonen und privaten Grünflächen im Vordergrund.

Grundriss einer Wohnung mit Wohnküche, zwei Zimmern, Bad und Balkon.

Grundriss der Tiefgarage mit zahlreichen Stellplätzen und Technikräumen.

Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Terrasse

Top 8 | Wohnen im idyllischen Weinviertel - 86 m²

1.270 €

86 m²3 ZimmerBalkonTerrasse

Etage1

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

AC WOHNEN • RP Projektentwicklung GmbHHerr Friedrich Pacejka

2122 Ulrichskirchen

Mitten im Ortskern, aber ruhig, nahe Bahnhof, Kindergarten, Schloss, Kellergassen, Heurigen, optimale Verkehrsanbindung nach Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.270,43 €

Preis pro m²14,85 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.154,93 €

USt. Gesamtbelastung115,5 €

Miete941,08 €

USt. Miete94,11 €

Betriebskosten213,85 €

USt. Betriebskosten21,39 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Kfz Abstellplatz 54,00 inkl. BK und Ust

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Neubau, Erstbezug, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 85,55 m²

1 Balkon 6,97 m²

Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 1,95 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche

Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

37 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.72

Beschreibung

Mitten im Ortskern von Ulrichskirchen – Wiener Straße 2A – haben wir ein Niedrigenergiewohnhaus mit sechzehn Wohnungen in den Größen von 62 bis 123 m² Wohnnutzfläche gebaut. Durch die gut geplante Ausrichtung in den grünen Innenhof, sind die Wohnungen angenehm ruhig. Das nahegelegene, denkmalgeschützte Schloss mit seinem vorgelagerten Park sowie mehrere Kellergassen laden zu einem Spaziergang in der idyllischen Landschaft des Weinviertels ein. Hier kann man also getrost die Seele baumeln lassen.

Raumaufteilung und Ebene(n)

1. OG | ca. 86 m² Wohnnutzfläche | ca. 7 m² Terrasse | 3 Zimmer

Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Vorraum, Schrankraum, Bad, getrenntes WC
Kfz-Stellplatz in Tiefgarage (29) oder im Hof (4)
Kellerabteil im UG
Fahrradabstellplatz und Müllraum im Innenhof überdacht
Kinderwagenabstellraum im UG
Ein weiterer Stellplatz kann erworben werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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