5753 Saalbach-Hinterglemm
Die Ferienregion Saalbach-Hinterglemm liegt im Salzburger Land nahe der deutschen Grenze. Eingerahmt von den sanften Ausläufern der Pinzgauer Grasberge, ebenso wie den imposanten Gipfeln der Kitzbüheler Alpen und den Hohen Tauern, begeistert die Top-Destination im Sommer und Winter mit einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten für Berg- und Naturfreunde.
Schier endlose Pisten, Naturschneehänge, imposante Bergmassive in natürlich weißer Pracht und ein atemberaubendes Panorama. Der Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn bietet Skivergnügen auf höchstem Niveau und rangiert mit 270 Pistenkilometern unter den Top 10 der weltweit größten und besten Skigebiete. Ob klassische Piste, Snow Parks, Freeride Park, Familienpiste, Flutlichtabfahrt oder unberührte Gipfel mit Pulverschnee – hier ist für jeden Geschmack etwas geboten.
Mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten ist Saalbach Hinterglemm auch ein Traumziel für unvergessliche Sommerurlaube. Atemberaubende Bergkulissen und die frische Bergluft locken bereits in der Morgensonne. Auf geht’s, denn es warten 400 km Wanderwege für sportliche Touren, beeindruckende Gipfelabenteuer, genussvolle Panoramatouren oder hochkarätige Weitwanderwege, die durch die Sommerbergbahnen nahtlos erschlossen sind. Wer lieber in die Pedale tritt, kommt im Bike-Paradies Saalbach Hinterglemm mit über 400 km Mountainbike-Routen, 720 Kilometer Radwegenetz und dazu 80 km Schotter-Strecken und Trails für Freerider und Downhiller ebenso auf seine Kosten.
Schier endlose Pisten, Naturschneehänge, imposante Bergmassive in natürlich weißer Pracht und ein atemberaubendes Panorama. Der Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn bietet Skivergnügen auf höchstem Niveau und rangiert mit 270 Pistenkilometern unter den Top 10 der weltweit größten und besten Skigebiete. Ob klassische Piste, Snow Parks, Freeride Park, Familienpiste, Flutlichtabfahrt oder unberührte Gipfel mit Pulverschnee – hier ist für jeden Geschmack etwas geboten.
Mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten ist Saalbach Hinterglemm auch ein Traumziel für unvergessliche Sommerurlaube. Atemberaubende Bergkulissen und die frische Bergluft locken bereits in der Morgensonne. Auf geht’s, denn es warten 400 km Wanderwege für sportliche Touren, beeindruckende Gipfelabenteuer, genussvolle Panoramatouren oder hochkarätige Weitwanderwege, die durch die Sommerbergbahnen nahtlos erschlossen sind. Wer lieber in die Pedale tritt, kommt im Bike-Paradies Saalbach Hinterglemm mit über 400 km Mountainbike-Routen, 720 Kilometer Radwegenetz und dazu 80 km Schotter-Strecken und Trails für Freerider und Downhiller ebenso auf seine Kosten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²8.691,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Laufende Kosten
Steuersatz19 %
USt. enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2012, Neubau, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 68,92 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Pantry, Offene Küche, Dusche, Gehobene Ausstattung, Sauna, Wellnessbereich
Das Appartement bietet auf rund 69 m² Platz für bis zu 8 Personen und eignet sich somit perfekt für Feriengäste. Es verfügt über ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad, ein weiteres Zimmer mit zwei Stockbetten sowie ein Wohnzimmer mit zusätzlicher Schlafgelegenheit. Ein zweites Badezimmer und ein separates WC sorgen für hohen Komfort, während die voll ausgestattete Küchenzeile alles für die Selbstversorgung bereithält. Balkon und Terrasse des Appartements eröffnen einen herrlichen Blick auf die umliegenden Alpen und laden zum Entspannen im Freien ein. Die moderne Einrichtung kombiniert alpinen Charme mit zeitgemäßem Komfort, wodurch ein gemütliches Ambiente entsteht. Und für Entspannung und Erholung sorgt der Wellnessbereich der Anlage mit mehreren Saunen und Ruhebereich.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.70
A+
Beschreibung
Die wunderbaren Appartements der Residence Kristall befinden sich mitten in Saalbach. Hier sind Urlauber direkt im Geschehen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Und das Beste: Der Schattberg Express – und damit der Einstieg in den Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn – ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Urlauber genießen hier also echtes Ski-in/Ski-out.
• Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Endkaufpreis.
• Widmung: touristische Nutzung
• Attraktive Rendite von 4,5 bis 5 % **
Ihr persönliches Exposé liegt für Sie bereit!
Weitere interessante Ferienimmobilien unter www.alpenimmobilien.de
Bildquelle: Alpenimmobilien, Verkäufer
** Unverbindliche Prognose
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GewerblichHerr Michael M. Andre
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