- Garten
- Parkplatz
- Möbliert
Ski-in/Ski-out-Chalet am Nassfeld – alpines Freizeitjuwel in Bestlage
450.000 €
45 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²10.000 €
Grundstücksfläche350 m²
Baujahrca. 1985
IMMOXX. GmbHHerr Florian Kulterer
9620 Sonnenalpe Naßfeld
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²10.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab 2026-04-15
Sonstige
Baujahr ca. 1985, Neubau, Massivbauweise, Veränderbare Räume
Wohnfläche 45 m²
Nutzfläche 60 m², Grundstücksfläche 350 m², 1 Wohneinheit
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Vollmöbliert, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
135. kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Dieses behagliche Freizeitdomizil auf der Sonnenalpe Nassfeld bietet eine seltene Gelegenheit in absoluter Toplage: Direkt von der Haustüre auf die Skipiste – mehr Winterkomfort geht nicht. Gleichzeitig überzeugt die Region mit einem attraktiven Sommerangebot, wodurch die Immobilie ganzjährig nutzbar ist.
Das gepflegte Haus aus den 1980er-Jahren (Superedifikat) befindet sich auf einem sonnigen Pachtgrundstück und überzeugt mit gemütlichem Wohngefühl und durchdachter Raumaufteilung. Herzstück ist der Aufenthaltsraum mit Eckbank und traditionellem Kachelofen. Insgesamt stehen bis zu 8 Schlafplätze, ein Bad mit Dusche/WC sowie eine Kochnische zur Verfügung. Der Hauptschlafraum bietet einen beeindruckenden Blick auf den Gartnerkofel.
Ein Abstellraum, Holzschober, Außen-Sitzplatz mit Panorama, Altbaumbestand sowie ein zugewiesener Parkplatz runden das Angebot ab.
Ob als privater Rückzugsort oder in Kombination mit touristischer Vermietung: Dieses Ski-in/Ski-out-Haus vereint alpines Lebensgefühl, Familienfreundlichkeit und nachhaltigen Wert – eine echte Rarität am Nassfeld.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a)
Das gepflegte Haus aus den 1980er-Jahren (Superedifikat) befindet sich auf einem sonnigen Pachtgrundstück und überzeugt mit gemütlichem Wohngefühl und durchdachter Raumaufteilung. Herzstück ist der Aufenthaltsraum mit Eckbank und traditionellem Kachelofen. Insgesamt stehen bis zu 8 Schlafplätze, ein Bad mit Dusche/WC sowie eine Kochnische zur Verfügung. Der Hauptschlafraum bietet einen beeindruckenden Blick auf den Gartnerkofel.
Ein Abstellraum, Holzschober, Außen-Sitzplatz mit Panorama, Altbaumbestand sowie ein zugewiesener Parkplatz runden das Angebot ab.
Ob als privater Rückzugsort oder in Kombination mit touristischer Vermietung: Dieses Ski-in/Ski-out-Haus vereint alpines Lebensgefühl, Familienfreundlichkeit und nachhaltigen Wert – eine echte Rarität am Nassfeld.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a)
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GewerblichIMMOXX. GmbHHerr Florian Kulterer
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