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  • Provisionsfrei
  • Balkon

Zentralgelegene ruhige Wohnung mit Balkon "Erstbezug"

1.192
 
76 m²3 ZimmerBalkon 5 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
KW ImmobilienFrau Katrin Peck
7100 Neusiedl am See

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.192,42 €
Preis pro m²15,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.084,02 €
USt. Gesamtbelastung108,4 €
Miete992,42 €
USt. Miete99,24 €
Betriebskosten91,6 €
USt. Betriebskosten9,16 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 15 Jänner 2026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Kunststoff, Fliesen, 1. Etage
Nutzfläche 76,34 m²
1 Balkon 5,11 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Klimatisiert

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
53.1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.8
A

Beschreibung

Zentralgelegene ruhige Wohnung mit Balkon "Erstbezug"

Das Wohnhaus liegt sehr zentral und dennoch ruhig und besteht aus 4 Wohnungen welche Ende Dezember 2025 fertiggestellt wurden.

Die Wohnungen lassen keine Wünsche offen:

  • Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
  • Klimaanlage
  • gut aufgeteilt
  • ein Stellplatz im Freien kann angemietet
  • Einbauküchen
  • von den 4 Wohnungen hat eine Wohnung einen Garten und eine einen Balkon

Die Wohnung besteht aus:

• Vorraum

• Wohn-Essküche

• 3 Schlafzimmer

• Balkon

• Badezimmer mit Dusche und WC

• Abstellraum

Für die Heizung wird zusätzlich zur Miete ein Akonto in Höhe von derzeit € 27,48 Brutto/Monat eingehoben.

Interessant? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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