Merkmale

Verfügbar ab Kauf sofort, Mietvertragsablauf 30.9.2027

Baujahr 1998

Neubau, Parkett, 4. Etage

Gesamtfläche 71 m²

Nutzfläche 71 m²

2 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Parkhaus

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Besonderheit: Gepflegte Wohnhausanlage, viele schattige Plätze in Mitten der Kulturhauptstadt Wien. Ein Ort zum Seele baumeln. Schöne helle Wohnung, im vierten Liftstock, mit Blick über die Dächer von Wien. Eine gute Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte mit gutem Branchenmix bieten alles für ein zufriedenes Leben. Autofahrer sowie Besucher haben hier genügend öffentliche Parkplätze. Die gute Raumaufteilung bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten zu einem angemessenen Kaufpreis.

Wohnung TOP 15, WNFL rd. 71 m² mit 2-fach Glas Kunststofffenster. Innentüren weiß.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist mit einer Einbauküche (weiß) ausgestattet. Das Badezimmer ist weiß verfliest (Badewanne). Im WC sind ebenfalls weiße Fliesen verlegt. Zwei Zimmer, ein Abstellraum, Vorraum mit Gangbereich runden das Raumangebot ab. Die Fußböden ausgenommen Bad und WC sind mit einem Klebeparkettboden ausgestattet.

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 71 m² Wohnfläche befindet sich in der Engerthstraße 126 im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die 1998 erbaute Neubauwohnung liegt im 4. Stock und ist sofort zum Kauf verfügbar, wobei der bestehende Mietvertrag noch bis zum 30.9.2027 läuft. Die Immobilie eignet sich auch hervorragend als Feriendomizil und verfügt über einen Parkplatz im Parkdeck.

Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und die Einbauküche gehört zur Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Mit einem Heizwärmebedarf von 51,20 und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,38 ist die Wohnung in die Energieeffizienzklasse C, eingestuft.

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Objekt-NR W5503