{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005001","obj_regio3":"005001003","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5020","obj_title":"Salzburg Zentrum - Ein Zuhause mit Charakter","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P9000003IESe-1743492150-2afff0fcd3f843be9c9ee3aa5f6f2d1f","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":3980000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse

Salzburg Zentrum - Ein Zuhause mit Charakter

3.980.000
 
171 m²4 ZimmerTerrasse 93 m²
Preis / m²23.315,76 €
Etage2
Baujahr2025
asset.X Immobilien GmbHFrau Susanna Scharler
5020 Salzburg
Riedenburg - ein Stadtteil voller Charme und Lebensfreude

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.980.000 €
Kaufpreis pro m²23.315,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2025
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 170,7 m²
1 Terrasse 93,07 m² südwestseitig
südwestseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 17,03 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Tiefgarage
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Smart Home System
Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungErdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.79
A

Beschreibung

Am Rainberg - die Lage unserer Immobilien in Salzburg Riedenburg bietet Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu genießen. Hier können Sie die kulturellen Highlights der Stadt hautnah erleben, sei es bei einem Besuch der weltberühmten Festspiele oder bei einem Spaziergang entlang der historischen Gassen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Edle Materialien, moderne Armaturen und stilvolle Details schaffen ein luxuriöses Ambiente. Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern bietet viel Tageslicht und das absolute Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die große Terrasse. Hier können Sie den Blick über die Dächer von Salzburg schweifen lassen. Die Schlafzimmer sind Oasen der Ruhe, ideal zum Entspannen nach einem aufregenden Tag in der Stadt. Das luxuriöse Badezimmer verwöhnt Sie mit modernen Annehmlichkeiten und einem stilvollen Ambiente. Ein weiteres Highlight dieser Wohnanlage ist die hauseigene Tiefgarage. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen. Bei der Bauweise wird auf Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit geachtet. Eine ökologische Erdwärmepumpe sorgt für eine effiziente und ressourcenschonende Beheizung der Wohnungen.

Dieses Penthouse ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil – perfekt für all jene, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

Gewerblichasset.X Immobilien GmbHFrau Susanna Scharler
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
Gewerblichasset.X Immobilien GmbHFrau Susanna Scharler
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner