Geräumiges Büro mit großen Fenstern, hellen Vorhängen und Holzparkettboden.

Helles Büro mit zwei Fenstern, Holzfußboden und Wandregalen für flexible Nutzung.

Leeres Büro mit zwei Fenstern, Heizkörper und hellem Holzfußboden, bereit zur Einrichtung.

Kleiner Abstellraum oder Serverraum mit Korktafel und Anschlüssen, ideal für technische Geräte.

Schmaler Raum mit Holzfußboden und Steckdosen, geeignet als Abstellkammer oder kleines Archiv.

Barrierefreies Badezimmer mit Fliesenboden, WC, Waschbecken und Haltegriffen für Komfort.

Parkplatz

Klagenfurt - Villacher Straße: Attraktive Geschäftsfläche mit 3 PKW Stellplätzen inklusive

1.200 €

98 m²

Willi Mann Immobilien- und Betriebsvermittlungs GmbHFirma

9020 Klagenfurt

Diese schöne Geschäftsfläche befindet sich in attraktiver und gut erreichbarer Lage in der Villacher Straße, nur wenige Gehminuten von der Klagenfurter Innenstadt entfernt. Direkt angrenzend liegt ein SPAR-Markt, während sowohl der Wörthersee als auch die Autobahnauffahrt St. Martin in kurzer Zeit erreichbar sind.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.200 €

Preis pro m²10,2 €

Gesamtbelastung Netto1.000 €

USt. Gesamtbelastung200 €

Miete833,33 €

USt. Miete166,67 €

USt. Betriebskosten33,33 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 2 Bruttomonatsmieten + USt

Kaution3.600 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Büro

Erdgeschoss

Bürofläche 98 m²

1 Toilette

3 Parkplätze

3 Parkmöglichkeiten

Beschreibung

Der monatliche Mietzins iHv. € 1.200,- inkludiert Betriebskosten, Umsatzsteuer sowie 3 PKW Stellplätze.
Der eigene Stromverbrauch (Elektro-Heizung!) ist separat an den Energielieferanten zu bezahlen.

Die Kosten für die Winterbetreuung werden unter den Mietern aufgeteilt.

Raumaufteilung
• 4 Büroräume
• 2 Abstellräume
• WC

KFZ
3 PKW Freistellplätze sind bereits im Mietpreis inkludiert.

Sonstiges
• nicht barrierefrei
• kein Kellerabteil

Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit.

Bei Interesse bitte um Anruf oder WhatApp mit dem Betreff "Bürofläche Villacher Straße" an
Anbieter kontaktieren
MARIE-THERES EISNER

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