1200 Wien Attraktives Gassenlokal in der Brigittenau – ideale Lage für frisches Gebäck oder Schnellimbiss

Dieses attraktive Geschäftslokal mitten in der Brigittenau ist nur wenige Schritte vom belebten Hannovermarkt entfernt, einem Standort mit hoher täglicher Kundenfrequenz. Es ist ideal für Gastronomie- und Nahversorgungskonzepte wie frisches Gebäck, Schnellimbiss (z.B. Sushi, Kebap, Pizza) oder  Café/Konditorei. Das gepflegte Gassenlokal überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und gute Erreichbarkeit – ein Standort mit spürbarem Potenzial in einem lebendigen, urbanen Umfeld.

Das Objekt wurde 2008 renoviert und wird laufend instand gehalten. Im Verkaufsraum sind platzsparende Schiebefenster installiert. Das Objekt verfügt über eine Lüftungsanlage, die regelmäßig gewartet wird. Erst 2025 wurde die Verkaufsfläche neu verfliest.

Eine gültige Betriebsanlagengenehmigung liegt vor.

Das Gassenlokal umfasst ca. 64 m², die Flächen sind gut nutzbar strukturiert und gliedern sich wie folgt:

• Lokalfläche/Verkaufsraum: ca. 41 m²
• Küche: ca. 18,4 m²
• Nebenräume: WC und Waschraum

Zum Objekt gehört auch ein Keller mit ca. 5,45 m².

Anmerkung: Bei dem Foto handelt es sich um ein Symbolfoto.

Hier sind einige Vorteile, die die Lage mit sich bringt:

• Das Lokal ist in der Nähe des Brigittaplatzes mit seinem belebten Hannovermarkt, der eine sehr gute Kundenfrequenz aufweist.
• Direkt um die Ecke befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinie 31 in beide Fahrtrichtungen.
• Das Umfeld des Lokals bietet eine Mischung aus verschiedenen Kulturen und Altersgruppen und dadurch die Möglichkeit, ein sehr breites Publikum anzusprechen.

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