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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Altbau
  • Balkon
  • Garten

Wohnung im Erdgeschoß - Gartennutzung!

99.500
 
87 m²5,5 ZimmerBalkon 2 m²Garten
Preis / m²-
EtageErdgeschoss
Baujahr1932
4immobilien GmbHElisabeth Großschartner
3900 Schwarzenau
Nähe Bahnhof und Supermarkt/Spar/Lagerhaus

Einmalige Kosten

Kaufpreis99.500 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab nach Notar
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1932, Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Wohnfläche 87 m²
Grundstücksfläche 1.425 m²
1 Balkon 2 m²
Garten
5,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

ZentralheizungGasSolar
Heizwärmebedarf (HWB)
141.7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.53
C

Beschreibung

Wohnung im Erdgeschoß - Gartennutzung - erleben Sie den nahenden Frühling im Eigenheim, da eine sofortige Nutzung möglich ist!

Profitieren Sie vom Landleben im Waldviertel - hier ist die Welt noch in Ordnung!

Sie suchen schon lange nach einer Wohnung im Erdgeschoss? Dann sind Sie hier gerade fündig geworden!

Große Altbauwohnung (87m²) mit nostalgischem Flair zur sofortigen Nutzung für Menschen die das Besondere suchen:

Wohnessküche, Bad, WC, Vorraum, zwei große helle weitere Zimmer mit Fußbodenheizung, zugewiesenes Kellerabteil und Gartennutzung.

Die Schlafräume sind alle gartenseitig ausgerichtet und daher ruhig gelegen. Dachflächen sind gedämmt.

Der Bahnhof und ein Supermarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das gesamte Objekt erinnert an vergangene Zeiten und bietet einige Highlights zur Geschichte. Obwohl bereits viel saniert wurde (Solar, Heizung, Dämmung, usw.) blieben die Liebhaberstücke bestehen. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und der urige Holzboden verspricht Wärme und Gemütlichkeit.

Entfernungen:

Waidhofen/Tahya: 13min

Zwettl: 18min

Gmünd: 21min

Horn: 32min

Linz: 1h32

Wien: 1h50

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE!

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Gerne berate ich auch Sie beim Verkauf Ihres Objekts. Eine mündliche Verkehrswertschätzung ist kostenlos und unverbindlich.

Ich bin ständig auf der Suche nach landwirtschaftlichen Objekten zur Tierhaltung für meine Vormerkkunden!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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