- Einfamilienhaus
- Garten
Solides, erweiterbares Haus in Ortslage mit Gärten und Nebengebäuden!
143.000 €
70 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²2.042,86 €
Grundstücksfläche1.517 m²
Baujahr1965
Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbHHerr Herbert Flasch
7371 Unterrabnitz
Dieses typisch burgenländische Straßenhaus mit langgestrecktem, schmalem Grundstück, wie ein kleiner Streck-Hof, liegt in Unterrabnitz im mittleren Burgenland, nur wenige Minuten von den bekannteren Orten Kirchschlag, Oberpullendorf und Lockenhaus entfernt, und auch die Therme Lutzmannsburg ist in der Nähe. Umgeben von der schönen Natur der Region, genießen Sie hier Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens in greifbarer Nähe haben. Ideal für Naturliebhaber und Bastler!
Einmalige Kosten
Kaufpreis143.000 €
Kaufpreis pro m²2.042,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Kaufvertrag
Einfamilienhaus
Baujahr 1965, Neubau, Massivbauweise, Unterkellert, Teppich, Laminat, Linoleum, Estrich, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 70 m²
Gesamtfläche 374 m², Nutzfläche 70 m², Grundstücksfläche 1.517 m², Gartenfläche 1.020 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 38 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Pantry, Offene Küche, Dusche
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
519 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4.47
G
Beschreibung
In Teilen modernisiertes, aber überwiegend sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potential und in weitgehend ruhiger Ortslage in der Nähe von Kirchschlag in der buckligen Welt und Lockenhaus, nur ca.12 Minuten von der Schnellstraße S 31 und nur 22 Minuten von der Autobahn A2 entfernt. Wien ist mit dem Auto in einer Stunde erreichbar.
Das Haus ist nicht neu renoviert, aber substantiell in Ordnung und problemlos erweiterbar - grundsätzlich für Paare, Kleinfamilien oder als Wochenendsitz bestens geeignet. Das Wohngebäude wurde Mitte der 1960er-Jahre errichtet, die dahinter angrenzenden Gebäude waren teils als weiterer Wohnraum geplant, als Sommer-Küche genutzt, teils Stallungen oder Schuppen und sind gut für vielfältige Nutzung zu adaptieren.
Folgende Flächen stehen zur Verfügung: Insgesamt 1.517 m² Grundstücksfläche, davon 586 m² ebener Baugrund mit Gebäuden (273 m² verbaut), Hof und Garten, und 929 m² dahinter angrenzende Gärten, teilweise in leichter Hanglage, mit alten Obstbäumen, sowie 63 m² Gebäude (Stadel).Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m², der unbefestigte Keller hat ca. 38 m² und ist brauchbar, das Wohn-Gebäude ist aus Ziegeln gebaut und verputzt.
Der Hauseingang erfolgt von der Hof-Seite, über eine 7-stufige Stiege, über den Vorraum sind die 2 vorderen Zimmer, die Wohnküche und die Toilette separat begehbar, das Badezimmer und ein Abstellraum (Speis), sowie das hintere Zimmer sind von der Wohnküche aus begehbar.Der Keller und der Dachboden sind über das Haus zu begehen. Das Wohnhaus ist etwas abgewohnt, Böden, Wände, Sanitär und Elektrik müssen renoviert werden, die straßenseitigen Fenster sind erneuert worden, die weiteren Fenster sind zu renovieren oder erneuern. Die örtliche Fernwärme ist im Haus eingeleitet und dient als Zentralheizung.
Energiedaten: HWB 519 kwh/m.a, fGEE 4,47
Kaufpreis: Verhandlungsbasis € 143.000.-
Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
DF-Immobilien, Herbert Flasch, Anbieter kontaktieren
Das Haus ist nicht neu renoviert, aber substantiell in Ordnung und problemlos erweiterbar - grundsätzlich für Paare, Kleinfamilien oder als Wochenendsitz bestens geeignet. Das Wohngebäude wurde Mitte der 1960er-Jahre errichtet, die dahinter angrenzenden Gebäude waren teils als weiterer Wohnraum geplant, als Sommer-Küche genutzt, teils Stallungen oder Schuppen und sind gut für vielfältige Nutzung zu adaptieren.
Folgende Flächen stehen zur Verfügung: Insgesamt 1.517 m² Grundstücksfläche, davon 586 m² ebener Baugrund mit Gebäuden (273 m² verbaut), Hof und Garten, und 929 m² dahinter angrenzende Gärten, teilweise in leichter Hanglage, mit alten Obstbäumen, sowie 63 m² Gebäude (Stadel).Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m², der unbefestigte Keller hat ca. 38 m² und ist brauchbar, das Wohn-Gebäude ist aus Ziegeln gebaut und verputzt.
Der Hauseingang erfolgt von der Hof-Seite, über eine 7-stufige Stiege, über den Vorraum sind die 2 vorderen Zimmer, die Wohnküche und die Toilette separat begehbar, das Badezimmer und ein Abstellraum (Speis), sowie das hintere Zimmer sind von der Wohnküche aus begehbar.Der Keller und der Dachboden sind über das Haus zu begehen. Das Wohnhaus ist etwas abgewohnt, Böden, Wände, Sanitär und Elektrik müssen renoviert werden, die straßenseitigen Fenster sind erneuert worden, die weiteren Fenster sind zu renovieren oder erneuern. Die örtliche Fernwärme ist im Haus eingeleitet und dient als Zentralheizung.
Energiedaten: HWB 519 kwh/m.a, fGEE 4,47
Kaufpreis: Verhandlungsbasis € 143.000.-
Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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