Moderne Eigentumswohnung in Neufeld am Neufeldersee

Sehr helle Eigentumswohnung Nähe Neufelder See – Erstbezug aus 2018 mit 2 Stellplätzen
Objektbeschreibung:
Diese helle, neuwertige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Niedrigenergiehauses (Baujahr 2018) in zentraler Lage von Neufeld an der Leitha – nur wenige Minuten vom beliebten Neufelder See entfernt.
Die Wohnung bietet ca. 71 m² Wohnfläche, eine sonnige Südost-Terrasse mit ca. 11 m², sowie ein Kellerabteil mit ca. 6 m².
Geheizt wird über eine Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung – effizient und komfortabel.
Ausstattung & Highlights:

• Neubau – Baujahr 2018, neuwertig
• Südost-Terrasse mit Morgensonne
• Helle Räume & durchdachter Grundriss
• Fußbodenheizung
• Niedrigenergiebauweise (HWB 35, Klasse A)
• 2 PKW-Stellplätze im Eigentum inklusive
• Kellerabteil
• Zentrale Lage mit bester Infrastruktur: Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung am See

Kaufpreis:
€ 245.000,-- VB
(im Preis inkludiert: 2 Stellplätze im Eigentum)
Nebenkosten:

• Grunderwerbsteuer: 3,5 %
• Grundbuchseintragung: 1,1 %
• Notar/Kaufvertrag: ca. 2 %
• Provision: 3 % zzgl. 20 % USt

Energieausweis:
HWB: 35 kWh/m²a – Klasse A
Besichtigung & Kontakt:
Greifen Sie zu und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Besichtigungen sind auch abends oder am Wochenende möglich (nach Vereinbarung).
Ihr Ansprechpartner:
Josef Sieber
Anbieter kontaktieren
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