- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
1190 Wien
absolut ruhig, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage, uneinsehbar, Zentrum-Nähe
Einmalige Kosten
Kaufpreis990.000 €
Kaufpreis pro m²7.194,77 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten553,21 €
Betriebskosten333,02 €
USt. Betriebskosten33,3 €
Monatliche Kosten Netto519,91 €
Sonstige Kosten Netto186,89 €
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1987, Neubau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Laminat, Estrich, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 137,6 m²
Gartenfläche 150 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Garten
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
108.20 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.08
D
Beschreibung
GROSSZÜGIGE GARTENWOHNUNG IN BESTLAGE MIT POTENTIAL!
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit Lift aus dem Jahre 1986/87 in bester Lage Döblings, dem Schreiberweg. Von hier ist Grinzing auch zu Fuß gut erreichbar.
Teilweise renovierungsbedürftig, bietet dieses Apartment die Möglichkeit den individuellen Bedürfnissen entsprechend gestaltet zu werden: Auf Grund der Struktur der Wohnung kann hier ohne großen Aufwand entweder eine Familienwohnung mit bis zu 4-5 Schlafzimmern geschaffen werden, oder eine weitläufige, offene Raumgestaltung umgesetzt werden.
Die Lage zählt zu den besten Wiens, hier ist es absolut ruhig, der südseitige Eigengarten ist direkt vom Wohnraum begehbar und vermittelt ein weitläufiges und geborgenes Gefühl.
Das große Entrée liegt zwischen dem nordseitigen Küchenraum und dem südseitigen Wohnraum, der in den privaten Südgarten übergeht. In diesem befindet sich ein charmanter, holzverkleideter Gartenpavillon mit ca. 16 m². 3 weitere Zimmer mit ostseitiger Ausrichtung, ein Abstellraum sowie zwei Bäder und 2 Toiletten ergänzen das Raumprogramm.
Im Haus befindet sich weiters ein zur Wohnung gehöriger Stellplatz sowie ein großes, trockenes Kellerabteil mit 11 m².
Die Wohnung kann noch für kurze Zeit unrenoviert zum angegebenen Kaufpreis erworben werden oder in ca. 2-3 Monaten in renoviertem Zustand gekauft werden.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit Lift aus dem Jahre 1986/87 in bester Lage Döblings, dem Schreiberweg. Von hier ist Grinzing auch zu Fuß gut erreichbar.
Teilweise renovierungsbedürftig, bietet dieses Apartment die Möglichkeit den individuellen Bedürfnissen entsprechend gestaltet zu werden: Auf Grund der Struktur der Wohnung kann hier ohne großen Aufwand entweder eine Familienwohnung mit bis zu 4-5 Schlafzimmern geschaffen werden, oder eine weitläufige, offene Raumgestaltung umgesetzt werden.
Die Lage zählt zu den besten Wiens, hier ist es absolut ruhig, der südseitige Eigengarten ist direkt vom Wohnraum begehbar und vermittelt ein weitläufiges und geborgenes Gefühl.
Das große Entrée liegt zwischen dem nordseitigen Küchenraum und dem südseitigen Wohnraum, der in den privaten Südgarten übergeht. In diesem befindet sich ein charmanter, holzverkleideter Gartenpavillon mit ca. 16 m². 3 weitere Zimmer mit ostseitiger Ausrichtung, ein Abstellraum sowie zwei Bäder und 2 Toiletten ergänzen das Raumprogramm.
Im Haus befindet sich weiters ein zur Wohnung gehöriger Stellplatz sowie ein großes, trockenes Kellerabteil mit 11 m².
Die Wohnung kann noch für kurze Zeit unrenoviert zum angegebenen Kaufpreis erworben werden oder in ca. 2-3 Monaten in renoviertem Zustand gekauft werden.
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GewerblichSelected Homes Mag. Maja EggenbergerFrau Maja Eggenberger
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