Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Loggia.

Übersichtsplan der Wohneinheiten auf einer Etage mit verschiedenen Apartmenttypen und Loggien.

Grundriss des Untergeschosses mit Kellerräumen, Technikbereichen und Aufzug.

Detaillierter Grundriss einer Etage mit mehreren Wohnungen, Loggien und Fahrradraum.

Grundriss einer weiteren Etage mit verschiedenen Apartmentlayouts, Loggien und Aufzug.

Nordostansicht der modernen Wohnanlage mit klarer Linienführung und Fenstern.

Nordwestansicht der Wohnanlage mit schlichter Fassade und modernen Fenstern.

Südostansicht der Wohnanlage mit Balkonen und moderner Fassadengestaltung.

Südwestansicht der Wohnanlage mit Balkonen und Parkplätzen im Vordergrund.

Provisionsfrei
Genossenschaft
Garten
Loggia
Parkplatz

NEUBAU Erstbezug Mietkauf - 3-Zimmer mit Carport, Top 12 im 1. OG

804 €

70 m²3 ZimmerGartenLoggia 8 m²

Finanzierungsbeitrag22.067 €

Ablöse-

Befristung-

Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Frau Barbara Reichart

Rudi Gruber Weg 1, 4981 Reichersberg

In der Nähe

Reichersberg/Inn Ost160 m

841, 845

Laufende Kosten

Monatliche Kosten804 €

Preis pro m²11,49 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto724,09 €

USt. Gesamtbelastung79,91 €

Gesamtmiete738 €

Gesamtmiete Netto669,09 €

USt. Gesamtmiete68,91 €

Miete477,09 €

USt. Miete49,71 €

Betriebskosten192 €

USt. Betriebskosten19,2 €

Heizkosten Netto55 €

USt. Heizkosten11 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag22.067 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2026

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Flachdach, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 70 m²

Gesamtfläche 77,7 m², Nutzfläche 77,7 m²

1 Loggia 7,7 m² südwestseitig

Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 7,4 m², Gäste WC, Abstellraum

Carport

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Rolläden, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

33.5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.72

Beschreibung

WOHNUNGSEINHEITEN:
Gesamtanzahl: 18 Mietwohnungen mit Kaufoption
Aufteilung: ein modernes Wohnhaus mit 3 Geschoßen
6 Zweizimmer-Wohnungen
9 Dreizimmer-Wohnungen
3 Vierzimmer-Wohnungen

AUSSTATTUNG:
Carport: 18 überdachte Parkmöglichkeiten für Ihren PKW
Freistellplätze: 9 weitere freie Stellplätze im Außenbereich
Eigengarten: privater Grünbereich für jede Wohnungseinheit im Erdgeschoß
Grundrisse: durchdachte und ansprechende Raumgestaltung
Loggia: großzügige und optimal ausgerichtete Loggien
Kellerabteile: zusätzlicher versperrbarer Stauraum für persönliche Gegenstände
Aufzug: barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken und Keller
Wärmeversorgung: nachhaltige Fernwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung
Wohnraumlüftung: kontinuierliche Luftzirkulation in den Schlaf- und Wohnräumen

Mit den Bauarbeiten wurde im April 2025 gestartet. Die Baufertigstellung ist bis Ende 2026 vorgesehen.

Besichtigungen werden vorerst nicht angeboten.

Dokumente

Dokument 1

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GewerblichInnviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Frau Barbara Reichart

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